301 Route 112 · Dudswell
Valeur estimée
346 600 $
Unifamiliale · 3 588 $/m² · 96,6 m² · constr. 1981 · terrain 7 932,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 932,8 m²
Frontage
100,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 300 $
Rôle antérieur 155 800 $ +38.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
184736238900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29432
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
167 100 $
Rôle antérieur
155 800 $
ID provincial
41117184736238900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 805
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Dudswell
Vaut plus que 69 % des 1 671 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, Route 112, Dudswell 2025-05-30 · 641 m · Vendu 375 500 $ (4 042 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 556 $ · Ajust. superficie +7 478 $ · Ajust. âge +16 898 $ | 433 431 $ Poids 55 % |
| 2 | 157, 29e Chemin, Dudswell 2025-04-10 · 2.8 km · Vendu 96 590 $ (908 $/m²) 106,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 847 $ · Ajust. superficie −4 448 $ · Ajust. âge +9 659 $ | 114 648 $ Poids 2 % |
| 3 | 5, chemin Duplin, Dudswell 2025-02-03 · 2.8 km · Vendu 275 000 $ (2 996 $/m²) 91,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie +7 190 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 337 745 $ Poids 1 % |
| 4 | 10, rue Pauline-Gosselin, Dudswell 2026-06-03 · 3.3 km · Vendu 344 900 $ (3 381 $/m²) 102 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 349 $ · Ajust. superficie −9 130 $ · Ajust. âge −34 490 $ | 305 629 $ Poids 1 % |
| 5 | 4, rue Gilbert, Dudswell 2025-07-16 · 3.3 km · Vendu 180 000 $ (1 589 $/m²) 113,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −13 266 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 194 231 $ Poids 0 % |
| 6 | 87, chemin Duplin, Dudswell 2025-11-28 · 3.6 km · Vendu 355 000 $ (4 340 $/m²) 81,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +32 115 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 455 471 $ Poids 0 % |
| 7 | 252, rue Main, Dudswell 2024-10-29 · 3.4 km · Vendu 232 000 $ (2 857 $/m²) 81,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 805 $ · Ajust. superficie +22 000 $ · Ajust. âge +12 760 $ | 313 565 $ Poids 0 % |
| 8 | 222, Chemin 37e, Dudswell 2024-05-29 · 3.5 km · Vendu 423 500 $ (5 287 $/m²) 80,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +43 619 $ · Ajust. âge −10 587 $ | 535 201 $ Poids 0 % |
| 9 | 415, chemin Lavoie, Bury 2026-02-02 · 3.9 km · Vendu 805 000 $ (7 454 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 046 $ · Ajust. superficie −42 486 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 804 410 $ Poids 0 % |
| 10 | 16, Chemin Dumas, Dudswell 2025-06-20 · 3.9 km · Vendu 445 000 $ (4 295 $/m²) 103,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −15 034 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 422 212 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.