179 35E CHEMIN · Dudswell
Valeur estimée
375 200 $
Unifamiliale · 5 685 $/m² · 66 m² · constr. 2014 · terrain 1 321,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 321,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 300 $
Rôle antérieur 234 600 $ +25.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
185067502900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29541
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 300 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
234 600 $
ID provincial
41117185067502900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±55.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 589
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Dudswell
Vaut plus que 73 % des 1 671 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, 35e chemin Dudswell, Dudswell 2025-11-04 · 215 m · Vendu 225 000 $ (3 769 $/m²) 59,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +11 872 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 280 196 $ Poids 72 % |
| 2 | 439, 1er Chemin, Dudswell 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (8 621 $/m²) 69,6 m² Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −15 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 842 $ Poids 52 % |
| 3 | 204, chemin Lagueux, Dudswell 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 712 $/m²) 58,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +6 507 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 711 $ Poids 40 % |
| 4 | 202, Chemin 37e, Dudswell 2024-03-20 · 345 m · Vendu 270 000 $ (4 272 $/m²) 63,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 644 $ · Ajust. superficie +5 981 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 374 625 $ Poids 21 % |
| 5 | 215, chemin Lagueux, Dudswell 2024-08-08 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (2 714 $/m²) 60,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie +7 056 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 221 357 $ Poids 19 % |
| 6 | 216, rue Main, Dudswell 2024-11-19 · 2.5 km · Vendu 79 000 $ (1 070 $/m²) 73,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 411 $ · Ajust. superficie −4 175 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 98 136 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.