175 33E CHEMIN · Dudswell
Valeur estimée
341 800 $
Unifamiliale · 2 297 $/m² · 148,8 m² · terrain 887 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
887 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 100 $
Rôle antérieur 183 300 $ +38.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
185076383000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29554
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 100 $
Valeur bâtiment
152 000 $
Rôle antérieur
183 300 $
ID provincial
41117185076383000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 589
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Dudswell
Vaut plus que 68 % des 1 671 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin Bloomfield, Dudswell 2025-09-23 · 835 m · Vendu 360 000 $ (2 125 $/m²) 169,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −21 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 469 $ Poids 43 % |
| 2 | 229, 37e Chemin, Dudswell 2025-02-14 · 775 m · Vendu 320 000 $ (1 856 $/m²) 172,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie −21 903 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 944 $ Poids 28 % |
| 3 | 288, rue Main, Dudswell 2025-12-17 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (2 589 $/m²) 141 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +10 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 486 $ Poids 19 % |
| 4 | 228, rue Main, Dudswell 2026-05-14 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (2 476 $/m²) 127,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +26 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 717 $ Poids 7 % |
| 5 | 321, route 112, Dudswell 2025-10-01 · 2.6 km · Vendu 601 000 $ (4 620 $/m²) 130,1 m² Ajust. marché +55 690 $ · Ajust. superficie +43 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 883 $ Poids 3 % |
| 6 | 139, rue Main, Dudswell 2025-09-26 · 3.0 km · Vendu 264 000 $ (2 084 $/m²) 126,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +24 463 $ · Ajust. superficie +23 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 487 $ Poids 1 % |
| 7 | 677, Chemin de la Cédrière, Dudswell 2025-01-16 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (1 674 $/m²) 119,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +24 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 881 $ Poids 1 % |
| 8 | 28, chemin Poulin, Dudswell 2025-04-29 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ (2 516 $/m²) 159 m² · constr. 1879 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −12 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 373 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.