151 29E CHEMIN · Dudswell
Valeur estimée
418 600 $
Autre · 3 381 $/m² · 123,8 m² · constr. 1976 · terrain 1 935 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 935 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
205 200 $
Rôle antérieur 196 200 $ +4.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
185093536300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
29567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 400 $
Valeur bâtiment
109 800 $
Rôle antérieur
196 200 $
ID provincial
41117185093536300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
2 533
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Dudswell
Vaut plus que 79 % des 1 671 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, 29e Chemin, Dudswell 2025-05-16 · 9 m · Vendu 480 000 $ (3 877 $/m²) 123,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 894 $ Poids 66 % |
| 2 | 157, 29e Chemin, Dudswell 2025-04-10 · 57 m · Vendu 96 590 $ (908 $/m²) 106,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 847 $ · Ajust. superficie +7 898 $ · Ajust. âge +9 659 $ | 126 994 $ Poids 45 % |
| 3 | 288, rue Main, Dudswell 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (2 589 $/m²) 141 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −22 262 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 411 628 $ Poids 21 % |
| 4 | 228, rue Main, Dudswell 2026-05-14 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (2 476 $/m²) 127,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −4 210 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 346 262 $ Poids 16 % |
| 5 | 4, rue Gilbert, Dudswell 2025-07-16 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (1 589 $/m²) 113,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +8 341 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 215 837 $ Poids 12 % |
| 6 | 321, route 112, Dudswell 2025-10-01 · 2.4 km · Vendu 601 000 $ (4 620 $/m²) 130,1 m² Ajust. marché +55 690 $ · Ajust. superficie −14 551 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 139 $ Poids 7 % |
| 7 | 10, rue Pauline-Gosselin, Dudswell 2026-06-03 · 2.4 km · Vendu 344 900 $ (3 381 $/m²) 102 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 349 $ · Ajust. superficie +36 857 $ · Ajust. âge −34 490 $ | 351 616 $ Poids 4 % |
| 8 | 139, rue Main, Dudswell 2025-09-26 · 2.7 km · Vendu 264 000 $ (2 084 $/m²) 126,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +24 463 $ · Ajust. superficie −3 021 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 311 842 $ Poids 3 % |
| 9 | 677, Chemin de la Cédrière, Dudswell 2025-01-16 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (1 674 $/m²) 119,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +3 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 960 $ Poids 1 % |
| 10 | 13, chemin Yvon, Dudswell 2025-12-16 · 3.2 km · Vendu 175 417 $ (1 489 $/m²) 117,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 566 $ · Ajust. superficie +4 467 $ · Ajust. âge −17 542 $ | 177 909 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.