150 29E CHEMIN · Dudswell
Valeur estimée
279 100 $
Unifamiliale · 2 910 $/m² · 95,9 m² · constr. 1955 · terrain 3 308,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 308,8 m²
Frontage
54 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 800 $
Rôle antérieur 218 200 $ +33.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
185093935800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 200 $
Valeur bâtiment
161 600 $
Rôle antérieur
218 200 $
ID provincial
41117185093935800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
105 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±190.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
2 533
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Dudswell
Vaut plus que 51 % des 1 671 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, 29e Chemin, Dudswell 2025-04-10 · 90 m · Vendu 96 590 $ (908 $/m²) 106,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 847 $ · Ajust. superficie −4 766 $ · Ajust. âge +483 $ | 105 154 $ Poids 51 % |
| 2 | 222, Chemin 37e, Dudswell 2024-05-29 · 1.0 km · Vendu 423 500 $ (5 287 $/m²) 80,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +41 768 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 501 588 $ Poids 11 % |
| 3 | 4, rue Gilbert, Dudswell 2025-07-16 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (1 589 $/m²) 113,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −13 822 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 193 675 $ Poids 9 % |
| 4 | 252, rue Main, Dudswell 2024-10-29 · 1.8 km · Vendu 232 000 $ (2 857 $/m²) 81,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 805 $ · Ajust. superficie +21 000 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 282 405 $ Poids 7 % |
| 5 | 10, rue Pauline-Gosselin, Dudswell 2026-06-03 · 2.4 km · Vendu 344 900 $ (3 381 $/m²) 102 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 349 $ · Ajust. superficie −10 313 $ · Ajust. âge −34 490 $ | 304 446 $ Poids 7 % |
| 6 | 162, Chemin Thompson, Dudswell 2024-05-27 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (5 307 $/m²) 84,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +29 452 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 565 294 $ Poids 6 % |
| 7 | 681, chemin de la Cédrière, Dudswell 2026-04-17 · 3.0 km · Vendu 245 000 $ (2 917 $/m²) 84 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +17 354 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 247 801 $ Poids 1 % |
| 8 | 246, Route 112, Dudswell 2025-05-30 · 3.4 km · Vendu 375 500 $ (4 042 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 556 $ · Ajust. superficie +6 063 $ · Ajust. âge −31 918 $ | 383 201 $ Poids 0 % |
| 9 | 5, chemin Duplin, Dudswell 2025-02-03 · 4.0 km · Vendu 275 000 $ (2 996 $/m²) 91,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie +6 141 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 305 072 $ Poids 0 % |
| 10 | 32, chemin Pomerleau, Dudswell 2025-05-02 · 4.3 km · Vendu 360 000 $ (3 854 $/m²) 93,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +4 818 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 360 989 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.