141 43E CHEMIN · Dudswell
Valeur estimée
355 500 $
Unifamiliale · 2 801 $/m² · 126,9 m² · constr. 1996 · terrain 4 040 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 040 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 500 $
Rôle antérieur 229 100 $ +29.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
185109206800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100765
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
243 500 $
Rôle antérieur
229 100 $
ID provincial
41117185109206800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 250
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Dudswell
Vaut plus que 70 % des 1 671 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 677, Chemin de la Cédrière, Dudswell 2025-01-16 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 674 $/m²) 119,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +6 192 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 264 555 $ Poids 10 % |
| 2 | 157, 29e Chemin, Dudswell 2025-04-10 · 1.8 km · Vendu 96 590 $ (908 $/m²) 106,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 847 $ · Ajust. superficie +9 305 $ · Ajust. âge +9 659 $ | 128 401 $ Poids 10 % |
| 3 | 288, rue Main, Dudswell 2025-12-17 · 3.1 km · Vendu 365 000 $ (2 589 $/m²) 141 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −18 250 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 415 640 $ Poids 1 % |
| 4 | 228, rue Main, Dudswell 2026-05-14 · 3.5 km · Vendu 315 000 $ (2 476 $/m²) 127,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −371 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 350 101 $ Poids 0 % |
| 5 | 228, rue Principale Ouest, Dudswell 2026-05-13 · 3.6 km · Vendu 195 000 $ (1 650 $/m²) 118,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +7 176 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 224 135 $ Poids 0 % |
| 6 | 105, rue Saint-Alphonse, Dudswell 2025-07-15 · 3.5 km · Vendu 415 000 $ (3 130 $/m²) 132,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −8 920 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 396 850 $ Poids 0 % |
| 7 | 4, rue Gilbert, Dudswell 2025-07-16 · 3.5 km · Vendu 180 000 $ (1 589 $/m²) 113,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +10 803 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 218 300 $ Poids 0 % |
| 8 | 612, rue des Érables, Dudswell 2024-06-14 · 3.3 km · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +3 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 867 $ Poids 0 % |
| 9 | 540, rue Champlain, Dudswell 2025-07-10 · 3.8 km · Vendu 235 000 $ (1 981 $/m²) 118,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +8 223 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 279 121 $ Poids 0 % |
| 10 | 10, rue Pellerin, Dudswell 2025-05-30 · 3.6 km · Vendu 330 000 $ (3 223 $/m²) 102,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +39 478 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 379 167 $ Poids 0 % |
| 11 | 321, route 112, Dudswell 2025-10-01 · 3.9 km · Vendu 601 000 $ (4 620 $/m²) 130,1 m² Ajust. marché +55 690 $ · Ajust. superficie −7 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 299 $ Poids 0 % |
| 12 | 505, rue des Forges, Dudswell 2025-09-09 · 3.8 km · Vendu 225 000 $ (1 479 $/m²) 152,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −18 639 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 249 710 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.