213 Chemin LAGUEUX · Dudswell
Valeur estimée
233 300 $
Chalet · 3 895 $/m² · 59,9 m² · constr. 1940 · terrain 702,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,4 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
161 000 $
Rôle antérieur 132 900 $ +21.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
185116096100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 200 $
Valeur bâtiment
71 800 $
Rôle antérieur
132 900 $
ID provincial
41117185116096100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 947
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Dudswell
Vaut plus que 34 % des 1 671 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, chemin Lagueux, Dudswell 2026-02-20 · 128 m · Vendu 100 000 $ (1 712 $/m²) 58,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +1 284 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 99 489 $ Poids 92 % |
| 2 | 193, 35e chemin Dudswell, Dudswell 2025-11-04 · 862 m · Vendu 225 000 $ (3 769 $/m²) 59,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +377 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 223 701 $ Poids 61 % |
| 3 | 439, 1er Chemin, Dudswell 2026-04-20 · 433 m · Vendu 600 000 $ (8 621 $/m²) 69,6 m² Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −41 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 549 $ Poids 58 % |
| 4 | 215, chemin Lagueux, Dudswell 2024-08-08 · 29 m · Vendu 165 000 $ (2 714 $/m²) 60,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie −1 221 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 180 080 $ Poids 34 % |
| 5 | 202, Chemin 37e, Dudswell 2024-03-20 · 735 m · Vendu 270 000 $ (4 272 $/m²) 63,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 644 $ · Ajust. superficie −7 049 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 307 595 $ Poids 17 % |
| 6 | 219, rue Principale Ouest, Dudswell 2024-07-03 · 3.9 km · Vendu 290 000 $ (4 899 $/m²) 59,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +1 715 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 310 443 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.