211 Chemin LAGUEUX · Dudswell
Valeur estimée
392 200 $
Chalet · 4 090 $/m² · 95,9 m² · constr. 1964 · terrain 4 007,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 007,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
276 000 $
Rôle antérieur 209 700 $ +31.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
185117031400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29587
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 700 $
Valeur bâtiment
116 300 $
Rôle antérieur
209 700 $
ID provincial
41117185117031400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 947
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Dudswell
Vaut plus que 76 % des 1 671 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, Chemin Thompson, Dudswell 2024-05-27 · 248 m · Vendu 450 000 $ (5 307 $/m²) 84,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +29 452 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 585 544 $ Poids 22 % |
| 2 | 157, 29e Chemin, Dudswell 2025-04-10 · 1.5 km · Vendu 96 590 $ (908 $/m²) 106,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 847 $ · Ajust. superficie −4 766 $ · Ajust. âge +4 830 $ | 109 501 $ Poids 18 % |
| 3 | 222, Chemin 37e, Dudswell 2024-05-29 · 596 m · Vendu 423 500 $ (5 287 $/m²) 80,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +41 768 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 501 588 $ Poids 15 % |
| 4 | 681, chemin de la Cédrière, Dudswell 2026-04-17 · 2.1 km · Vendu 245 000 $ (2 917 $/m²) 84 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +17 354 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 247 801 $ Poids 11 % |
| 5 | 252, rue Main, Dudswell 2024-10-29 · 3.1 km · Vendu 232 000 $ (2 857 $/m²) 81,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 805 $ · Ajust. superficie +21 000 $ · Ajust. âge −6 960 $ | 292 845 $ Poids 0 % |
| 6 | 4, rue Gilbert, Dudswell 2025-07-16 · 3.3 km · Vendu 180 000 $ (1 589 $/m²) 113,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −13 822 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 193 675 $ Poids 0 % |
| 7 | 10, rue Pauline-Gosselin, Dudswell 2026-06-03 · 3.9 km · Vendu 344 900 $ (3 381 $/m²) 102 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 349 $ · Ajust. superficie −10 313 $ · Ajust. âge −34 490 $ | 304 446 $ Poids 0 % |
| 8 | 10, rue Pellerin, Dudswell 2025-05-30 · 3.8 km · Vendu 330 000 $ (3 223 $/m²) 102,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −10 474 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 316 016 $ Poids 0 % |
| 9 | 173, rue Principale Est, Dudswell 2024-06-10 · 3.9 km · Vendu 310 000 $ (2 870 $/m²) 108 m² · constr. 1937 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −17 366 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 381 220 $ Poids 0 % |
| 10 | 908, Rue du Lac, Dudswell 2024-11-04 · 4.3 km · Vendu 290 000 $ (3 082 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +2 774 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 337 744 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.