730 39E CHEMIN · Dudswell
Valeur estimée
217 600 $
Autre · 2 011 $/m² · 108,2 m² · constr. 1978 · terrain 1 454,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 454,4 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
157 000 $
Rôle antérieur 153 700 $ +2.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
185124583700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 200 $
Valeur bâtiment
43 800 $
Rôle antérieur
153 700 $
ID provincial
41117185124583700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
119 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±146.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 947
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Dudswell
Vaut plus que 28 % des 1 671 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, 29e Chemin, Dudswell 2025-04-10 · 1.2 km · Vendu 96 590 $ (908 $/m²) 106,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 847 $ · Ajust. superficie +817 $ · Ajust. âge +9 659 $ | 119 913 $ Poids 32 % |
| 2 | 151, 29e Chemin, Dudswell 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (3 877 $/m²) 123,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −30 242 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 497 452 $ Poids 23 % |
| 3 | 677, Chemin de la Cédrière, Dudswell 2025-01-16 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 674 $/m²) 119,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −9 456 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 230 906 $ Poids 5 % |
| 4 | 4, rue Gilbert, Dudswell 2025-07-16 · 3.0 km · Vendu 180 000 $ (1 589 $/m²) 113,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −4 051 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 203 445 $ Poids 1 % |
| 5 | 228, rue Main, Dudswell 2026-05-14 · 3.0 km · Vendu 315 000 $ (2 476 $/m²) 127,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −23 526 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 326 946 $ Poids 1 % |
| 6 | 10, rue Pauline-Gosselin, Dudswell 2026-06-03 · 3.6 km · Vendu 344 900 $ (3 381 $/m²) 102 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 349 $ · Ajust. superficie +10 482 $ · Ajust. âge −34 490 $ | 325 241 $ Poids 0 % |
| 7 | 139, rue Main, Dudswell 2025-09-26 · 3.8 km · Vendu 264 000 $ (2 084 $/m²) 126,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +24 463 $ · Ajust. superficie −19 274 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 295 589 $ Poids 0 % |
| 8 | 228, rue Principale Ouest, Dudswell 2026-05-13 · 4.0 km · Vendu 195 000 $ (1 650 $/m²) 118,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −8 249 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 208 710 $ Poids 0 % |
| 9 | 612, rue des Érables, Dudswell 2024-06-14 · 3.7 km · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −17 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 669 $ Poids 0 % |
| 10 | 10, rue Pellerin, Dudswell 2025-05-30 · 4.0 km · Vendu 330 000 $ (3 223 $/m²) 102,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +9 346 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 335 835 $ Poids 0 % |
| 11 | 540, rue Champlain, Dudswell 2025-07-10 · 4.2 km · Vendu 235 000 $ (1 981 $/m²) 118,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −10 304 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 260 595 $ Poids 0 % |
| 12 | 13, chemin Yvon, Dudswell 2025-12-16 · 4.2 km · Vendu 175 417 $ (1 489 $/m²) 117,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 566 $ · Ajust. superficie −7 148 $ · Ajust. âge −17 542 $ | 166 294 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.