166 Chemin THOMPSON · Dudswell
Valeur estimée
397 600 $
Unifamiliale · 5 424 $/m² · 73,3 m² · constr. 1960 · terrain 940,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,9 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 600 $
Rôle antérieur 164 400 $ +42.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
185129645500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29648
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 900 $
Valeur bâtiment
128 700 $
Rôle antérieur
164 400 $
ID provincial
41117185129645500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±49.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 917
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Dudswell
Vaut plus que 77 % des 1 671 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 439, 1er Chemin, Dudswell 2026-04-20 · 253 m · Vendu 600 000 $ (8 621 $/m²) 69,6 m² Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +15 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 307 $ Poids 90 % |
| 2 | 193, 35e chemin Dudswell, Dudswell 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (3 769 $/m²) 59,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +25 628 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 261 327 $ Poids 29 % |
| 3 | 215, chemin Lagueux, Dudswell 2024-08-08 · 369 m · Vendu 165 000 $ (2 714 $/m²) 60,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie +16 961 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 213 112 $ Poids 20 % |
| 4 | 162, Chemin Thompson, Dudswell 2024-05-27 · 62 m · Vendu 450 000 $ (5 307 $/m²) 84,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −30 513 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 516 579 $ Poids 19 % |
| 5 | 222, Chemin 37e, Dudswell 2024-05-29 · 779 m · Vendu 423 500 $ (5 287 $/m²) 80,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie −17 976 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 441 843 $ Poids 19 % |
| 6 | 681, chemin de la Cédrière, Dudswell 2026-04-17 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (2 917 $/m²) 84 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −15 604 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 214 842 $ Poids 18 % |
| 7 | 202, Chemin 37e, Dudswell 2024-03-20 · 947 m · Vendu 270 000 $ (4 272 $/m²) 63,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 644 $ · Ajust. superficie +21 574 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 342 968 $ Poids 11 % |
| 8 | 252, rue Main, Dudswell 2024-10-29 · 3.1 km · Vendu 232 000 $ (2 857 $/m²) 81,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 805 $ · Ajust. superficie −11 286 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 255 919 $ Poids 0 % |
| 9 | 216, rue Main, Dudswell 2024-11-19 · 3.4 km · Vendu 79 000 $ (1 070 $/m²) 73,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 411 $ · Ajust. superficie −268 $ · Ajust. âge −5 135 $ | 89 008 $ Poids 0 % |
| 10 | 219, rue Principale Ouest, Dudswell 2024-07-03 · 3.6 km · Vendu 290 000 $ (4 899 $/m²) 59,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +34 535 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 343 264 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.