231 37E CHEMIN · Dudswell
Valeur estimée
351 300 $
Unifamiliale · 4 819 $/m² · 72,9 m² · constr. 1993 · terrain 1 029,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 029,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 400 $
Rôle antérieur 173 900 $ +41.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
185133602900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 200 $
Valeur bâtiment
135 200 $
Rôle antérieur
173 900 $
ID provincial
41117185133602900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 947
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Dudswell
Vaut plus que 69 % des 1 671 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 439, 1er Chemin, Dudswell 2026-04-20 · 549 m · Vendu 600 000 $ (8 621 $/m²) 69,6 m² Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +14 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 583 $ Poids 82 % |
| 2 | 193, 35e chemin Dudswell, Dudswell 2025-11-04 · 449 m · Vendu 225 000 $ (3 769 $/m²) 59,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +24 874 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 293 198 $ Poids 46 % |
| 3 | 204, chemin Lagueux, Dudswell 2026-02-20 · 528 m · Vendu 100 000 $ (1 712 $/m²) 58,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +12 414 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 130 619 $ Poids 44 % |
| 4 | 222, Chemin 37e, Dudswell 2024-05-29 · 133 m · Vendu 423 500 $ (5 287 $/m²) 80,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie −19 034 $ · Ajust. âge +14 823 $ | 497 959 $ Poids 24 % |
| 5 | 215, chemin Lagueux, Dudswell 2024-08-08 · 409 m · Vendu 165 000 $ (2 714 $/m²) 60,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie +16 419 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 230 719 $ Poids 21 % |
| 6 | 202, Chemin 37e, Dudswell 2024-03-20 · 314 m · Vendu 270 000 $ (4 272 $/m²) 63,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 644 $ · Ajust. superficie +20 720 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 386 663 $ Poids 16 % |
| 7 | 162, Chemin Thompson, Dudswell 2024-05-27 · 616 m · Vendu 450 000 $ (5 307 $/m²) 84,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −31 574 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 547 018 $ Poids 15 % |
| 8 | 681, chemin de la Cédrière, Dudswell 2026-04-17 · 2.2 km · Vendu 245 000 $ (2 917 $/m²) 84 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −16 187 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 225 284 $ Poids 7 % |
| 9 | 252, rue Main, Dudswell 2024-10-29 · 2.7 km · Vendu 232 000 $ (2 857 $/m²) 81,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 805 $ · Ajust. superficie −11 857 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 290 148 $ Poids 1 % |
| 10 | 216, rue Main, Dudswell 2024-11-19 · 3.0 km · Vendu 79 000 $ (1 070 $/m²) 73,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 411 $ · Ajust. superficie −482 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 101 829 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.