557 Route 255 · Dudswell
Valeur estimée
235 000 $
Unifamiliale · 2 029 $/m² · 115,8 m² · constr. 1971 · terrain 3 115 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 115 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 900 $
Rôle antérieur 150 100 $ +34.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
185193945300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 600 $
Valeur bâtiment
153 300 $
Rôle antérieur
150 100 $
ID provincial
41117185193945300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
121 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±165.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 589
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Dudswell
Vaut plus que 34 % des 1 671 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, 29e Chemin, Dudswell 2025-04-10 · 929 m · Vendu 96 590 $ (908 $/m²) 106,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 847 $ · Ajust. superficie +4 267 $ · Ajust. âge +8 210 $ | 121 914 $ Poids 38 % |
| 2 | 677, Chemin de la Cédrière, Dudswell 2025-01-16 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 674 $/m²) 119,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −3 096 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 230 266 $ Poids 9 % |
| 3 | 228, rue Main, Dudswell 2026-05-14 · 2.4 km · Vendu 315 000 $ (2 476 $/m²) 127,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −14 116 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 336 356 $ Poids 7 % |
| 4 | 4, rue Gilbert, Dudswell 2025-07-16 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ (1 589 $/m²) 113,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +1 986 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 209 483 $ Poids 6 % |
| 5 | 10, rue Pauline-Gosselin, Dudswell 2026-06-03 · 3.0 km · Vendu 344 900 $ (3 381 $/m²) 102 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 349 $ · Ajust. superficie +23 331 $ · Ajust. âge −34 490 $ | 338 091 $ Poids 2 % |
| 6 | 139, rue Main, Dudswell 2025-09-26 · 3.2 km · Vendu 264 000 $ (2 084 $/m²) 126,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +24 463 $ · Ajust. superficie −11 356 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 303 507 $ Poids 1 % |
| 7 | 321, route 112, Dudswell 2025-10-01 · 3.3 km · Vendu 601 000 $ (4 620 $/m²) 130,1 m² Ajust. marché +55 690 $ · Ajust. superficie −33 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 660 $ Poids 0 % |
| 8 | 13, chemin Yvon, Dudswell 2025-12-16 · 3.6 km · Vendu 175 417 $ (1 489 $/m²) 117,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 566 $ · Ajust. superficie −1 489 $ · Ajust. âge −17 542 $ | 171 953 $ Poids 0 % |
| 9 | 612, rue des Érables, Dudswell 2024-06-14 · 3.5 km · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −8 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 284 $ Poids 0 % |
| 10 | 228, rue Principale Ouest, Dudswell 2026-05-13 · 4.0 km · Vendu 195 000 $ (1 650 $/m²) 118,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −1 980 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 214 979 $ Poids 0 % |
| 11 | 105, rue Saint-Alphonse, Dudswell 2025-07-15 · 3.9 km · Vendu 415 000 $ (3 130 $/m²) 132,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −26 290 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 369 105 $ Poids 0 % |
| 12 | 10, rue Pellerin, Dudswell 2025-05-30 · 3.9 km · Vendu 330 000 $ (3 223 $/m²) 102,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +21 592 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 348 082 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.