108 Chemin HAM · Dudswell
Valeur estimée
210 700 $
Unifamiliale · 2 453 $/m² · 85,9 m² · constr. 1974 · terrain 3 964,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 964,5 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 900 $
Rôle antérieur 91 500 $ +67.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
186060979400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29802
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
107 700 $
Rôle antérieur
91 500 $
ID provincial
41117186060979400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±0.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 882
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Dudswell
Vaut plus que 26 % des 1 671 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin Paré, Dudswell 2025-07-22 · 3.1 km · Vendu 245 000 $ (2 495 $/m²) 98,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −15 344 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 226 657 $ Poids 1 % |
| 2 | 37, Rang 10e, Dudswell 2024-07-31 · 3.5 km · Vendu 155 748 $ (1 811 $/m²) 86 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 633 $ · Ajust. superficie −91 $ · Ajust. âge +1 557 $ | 182 848 $ Poids 0 % |
| 3 | 1029, Chemin Carette, Dudswell 2024-03-07 · 3.7 km · Vendu 170 000 $ (2 033 $/m²) 83,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie +2 339 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 228 497 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.