30 Chemin JACKSON · Dudswell
Valeur estimée
442 800 $
Unifamiliale · 2 599 $/m² · 170,4 m² · constr. 1970 · terrain 4 968,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 968,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 000 $
Rôle antérieur 201 100 $ +41.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
186244243200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29818
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
248 600 $
Rôle antérieur
201 100 $
ID provincial
41117186244243200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
2 115
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Dudswell
Vaut plus que 82 % des 1 671 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, 9e-et-10e Rang, Saint-Camille 2026-06-17 · 3.3 km · Vendu 550 000 $ (3 309 $/m²) 166,2 m² · constr. 1840 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +6 949 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 618 885 $ Poids 1 % |
| 2 | 165, chemin de Saint-Camille, Ham-Sud 2026-02-12 · 4.2 km · Vendu 350 000 $ (2 171 $/m²) 161,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +9 988 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 423 703 $ Poids 0 % |
| 3 | 213, Rang 9e-et-10e, Saint-Camille 2024-05-06 · 4.1 km · Vendu 399 900 $ (2 717 $/m²) 147,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +74 286 $ · Ajust. superficie +31 514 $ · Ajust. âge −17 995 $ | 487 704 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.