17 Chemin COLLIN · Dudswell
Valeur estimée
368 300 $
Unifamiliale · 4 427 $/m² · 83,2 m² · constr. 2021 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
79 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 200 $
Rôle antérieur 183 200 $ +42.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
194472980700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
209 200 $
Rôle antérieur
183 200 $
ID provincial
41117194472980700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
5 470
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Dudswell
Vaut plus que 72 % des 1 671 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, chemin Mercier, Bury 2026-04-29 · 724 m · Vendu 270 000 $ (3 841 $/m²) 70,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +24 772 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 332 734 $ Poids 52 % |
| 2 | 87, chemin Duplin, Dudswell 2025-11-28 · 2.3 km · Vendu 355 000 $ (4 340 $/m²) 81,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +3 038 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 426 394 $ Poids 8 % |
| 3 | 166, chemin Bégin, Bury 2024-08-12 · 2.8 km · Vendu 435 000 $ (4 517 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie −29 587 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 535 387 $ Poids 1 % |
| 4 | 5, chemin Duplin, Dudswell 2025-02-03 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ (2 996 $/m²) 91,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie −12 881 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 341 049 $ Poids 1 % |
| 5 | 246, Route 112, Dudswell 2025-05-30 · 3.3 km · Vendu 375 500 $ (4 042 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 556 $ · Ajust. superficie −19 604 $ · Ajust. âge +37 550 $ | 427 002 $ Poids 0 % |
| 6 | 68, chemin du Bassin, Dudswell 2024-11-01 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (2 941 $/m²) 85 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −2 647 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 321 121 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.