18 Chemin COLLIN · Dudswell
Valeur estimée
251 300 $
Chalet · 4 008 $/m² · 62,7 m² · constr. 1951 · terrain 3 556,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 556,9 m²
Frontage
61,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
268 800 $
Rôle antérieur 134 300 $ +100.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
194480298600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29849
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
93 200 $
Rôle antérieur
134 300 $
ID provincial
41117194480298600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
5 470
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Dudswell
Vaut plus que 41 % des 1 671 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, chemin Lavoie, Bury 2026-07-13 · 169 m · Vendu 385 000 $ (5 951 $/m²) 64,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 951 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 340 549 $ Poids 97 % |
| 2 | 130, Chemin Labrie, Bury 2026-05-01 · 560 m · Vendu 315 000 $ (5 385 $/m²) 58,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +11 308 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 298 780 $ Poids 79 % |
| 3 | 127, chemin Mercier, Bury 2026-04-29 · 598 m · Vendu 270 000 $ (3 841 $/m²) 70,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −14 595 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 254 217 $ Poids 66 % |
| 4 | 12, chemin Laflamme, Dudswell 2025-01-23 · 619 m · Vendu 331 500 $ (5 408 $/m²) 61,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie +3 785 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 365 721 $ Poids 44 % |
| 5 | 140, Chemin Labrie, Bury 2024-10-24 · 537 m · Vendu 50 000 $ (795 $/m²) 62,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie −79 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 55 008 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.