1 Rue ARTISAN · Dudswell
Valeur estimée
378 100 $
Unifamiliale · 3 959 $/m² · 95,5 m² · constr. 2023 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
63,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 100 $
Rôle antérieur 253 700 $ +52.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
195001515300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31875
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
335 100 $
Rôle antérieur
253 700 $
ID provincial
41117195001515300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
114 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±214.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
2 533
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Dudswell
Vaut plus que 74 % des 1 671 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, 29e Chemin, Dudswell 2025-04-10 · 297 m · Vendu 96 590 $ (908 $/m²) 106,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 847 $ · Ajust. superficie −4 948 $ · Ajust. âge +9 659 $ | 114 149 $ Poids 48 % |
| 2 | 4, rue Gilbert, Dudswell 2025-07-16 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (1 589 $/m²) 113,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −14 139 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 193 357 $ Poids 10 % |
| 3 | 222, Chemin 37e, Dudswell 2024-05-29 · 1.2 km · Vendu 423 500 $ (5 287 $/m²) 80,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +40 711 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 585 231 $ Poids 9 % |
| 4 | 10, rue Pauline-Gosselin, Dudswell 2026-06-03 · 2.3 km · Vendu 344 900 $ (3 381 $/m²) 102 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 349 $ · Ajust. superficie −10 989 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 339 984 $ Poids 9 % |
| 5 | 252, rue Main, Dudswell 2024-10-29 · 1.7 km · Vendu 232 000 $ (2 857 $/m²) 81,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 805 $ · Ajust. superficie +20 429 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 322 434 $ Poids 8 % |
| 6 | 162, Chemin Thompson, Dudswell 2024-05-27 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (5 307 $/m²) 84,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +28 390 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 606 983 $ Poids 4 % |
| 7 | 681, chemin de la Cédrière, Dudswell 2026-04-17 · 3.2 km · Vendu 245 000 $ (2 917 $/m²) 84 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +16 771 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 294 992 $ Poids 1 % |
| 8 | 246, Route 112, Dudswell 2025-05-30 · 3.2 km · Vendu 375 500 $ (4 042 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 556 $ · Ajust. superficie +5 255 $ · Ajust. âge +37 550 $ | 451 860 $ Poids 1 % |
| 9 | 5, chemin Duplin, Dudswell 2025-02-03 · 3.7 km · Vendu 275 000 $ (2 996 $/m²) 91,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie +5 542 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 359 472 $ Poids 0 % |
| 10 | 32, chemin Pomerleau, Dudswell 2025-05-02 · 4.3 km · Vendu 360 000 $ (3 854 $/m²) 93,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +4 047 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 426 818 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.