139 29E CHEMIN · Dudswell
Valeur estimée
160 400 $
Chalet · 1 767 $/m² · 90,8 m² · constr. 1940 · terrain 359,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
359,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
118 000 $
Rôle antérieur 95 500 $ +23.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
195003738500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29905
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 900 $
Valeur bâtiment
64 100 $
Rôle antérieur
95 500 $
ID provincial
41117195003738500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
95 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±211.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
2 533
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Dudswell
Vaut plus que 17 % des 1 671 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, 29e Chemin, Dudswell 2025-04-10 · 154 m · Vendu 96 590 $ (908 $/m²) 106,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 847 $ · Ajust. superficie −7 081 $ · Ajust. âge −6 761 $ | 95 595 $ Poids 38 % |
| 2 | 222, Chemin 37e, Dudswell 2024-05-29 · 1.1 km · Vendu 423 500 $ (5 287 $/m²) 80,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +28 286 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 488 106 $ Poids 14 % |
| 3 | 252, rue Main, Dudswell 2024-10-29 · 1.7 km · Vendu 232 000 $ (2 857 $/m²) 81,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 805 $ · Ajust. superficie +13 714 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 269 319 $ Poids 10 % |
| 4 | 10, rue Pauline-Gosselin, Dudswell 2026-06-03 · 2.3 km · Vendu 344 900 $ (3 381 $/m²) 102 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 349 $ · Ajust. superficie −18 936 $ · Ajust. âge −34 490 $ | 295 823 $ Poids 7 % |
| 5 | 162, Chemin Thompson, Dudswell 2024-05-27 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (5 307 $/m²) 84,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +15 920 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 518 012 $ Poids 7 % |
| 6 | 216, rue Main, Dudswell 2024-11-19 · 2.0 km · Vendu 79 000 $ (1 070 $/m²) 73,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 411 $ · Ajust. superficie +9 099 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 95 609 $ Poids 5 % |
| 7 | 681, chemin de la Cédrière, Dudswell 2026-04-17 · 2.9 km · Vendu 245 000 $ (2 917 $/m²) 84 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +9 917 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 240 363 $ Poids 2 % |
| 8 | 246, Route 112, Dudswell 2025-05-30 · 3.4 km · Vendu 375 500 $ (4 042 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 556 $ · Ajust. superficie −4 244 $ · Ajust. âge −37 550 $ | 367 262 $ Poids 0 % |
| 9 | 5, chemin Duplin, Dudswell 2025-02-03 · 3.9 km · Vendu 275 000 $ (2 996 $/m²) 91,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie −1 498 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 297 433 $ Poids 0 % |
| 10 | 32, chemin Pomerleau, Dudswell 2025-05-02 · 4.2 km · Vendu 360 000 $ (3 854 $/m²) 93,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −5 011 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 351 160 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.