63 17E CHEMIN · Dudswell
Valeur estimée
369 000 $
Unifamiliale · 3 417 $/m² · 108 m² · constr. 2018 · terrain 1 174,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 174,7 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 200 $
Rôle antérieur 281 200 $ +34.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
195019169600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29918
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 200 $
Valeur bâtiment
257 000 $
Rôle antérieur
281 200 $
ID provincial
41117195019169600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
119 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±162.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 589
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Dudswell
Vaut plus que 72 % des 1 671 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, 29e Chemin, Dudswell 2025-04-10 · 610 m · Vendu 96 590 $ (908 $/m²) 106,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 847 $ · Ajust. superficie +726 $ · Ajust. âge +9 659 $ | 119 823 $ Poids 52 % |
| 2 | 4, rue Gilbert, Dudswell 2025-07-16 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (1 589 $/m²) 113,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −4 210 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 203 287 $ Poids 11 % |
| 3 | 228, rue Main, Dudswell 2026-05-14 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (2 476 $/m²) 127,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −23 774 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 326 698 $ Poids 9 % |
| 4 | 677, Chemin de la Cédrière, Dudswell 2025-01-16 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 674 $/m²) 119,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −9 623 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 739 $ Poids 4 % |
| 5 | 10, rue Pauline-Gosselin, Dudswell 2026-06-03 · 2.6 km · Vendu 344 900 $ (3 381 $/m²) 102 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 349 $ · Ajust. superficie +10 144 $ · Ajust. âge −6 898 $ | 352 495 $ Poids 4 % |
| 6 | 139, rue Main, Dudswell 2025-09-26 · 2.9 km · Vendu 264 000 $ (2 084 $/m²) 126,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +24 463 $ · Ajust. superficie −19 482 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 295 381 $ Poids 1 % |
| 7 | 13, chemin Yvon, Dudswell 2025-12-16 · 3.3 km · Vendu 175 417 $ (1 489 $/m²) 117,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 566 $ · Ajust. superficie −7 297 $ · Ajust. âge +7 017 $ | 190 704 $ Poids 1 % |
| 8 | 246, Route 112, Dudswell 2025-05-30 · 4.0 km · Vendu 375 500 $ (4 042 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 556 $ · Ajust. superficie +30 517 $ · Ajust. âge +37 550 $ | 477 123 $ Poids 0 % |
| 9 | 612, rue des Érables, Dudswell 2024-06-14 · 3.8 km · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −17 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 442 $ Poids 0 % |
| 10 | 10, rue Pellerin, Dudswell 2025-05-30 · 4.2 km · Vendu 330 000 $ (3 223 $/m²) 102,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +9 023 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 385 013 $ Poids 0 % |
| 11 | 32, chemin Pomerleau, Dudswell 2025-05-02 · 4.2 km · Vendu 360 000 $ (3 854 $/m²) 93,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +28 137 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 441 908 $ Poids 0 % |
| 12 | 228, rue Principale Ouest, Dudswell 2026-05-13 · 4.4 km · Vendu 195 000 $ (1 650 $/m²) 118,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −8 414 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 208 545 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.