65 17E CHEMIN · Dudswell
Valeur estimée
285 400 $
Unifamiliale · 3 157 $/m² · 90,4 m² · constr. 1965 · terrain 715,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,9 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 200 $
Rôle antérieur 154 100 $ +35.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
195019187500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29916
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 900 $
Valeur bâtiment
127 300 $
Rôle antérieur
154 100 $
ID provincial
41117195019187500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±55.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 589
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Dudswell
Vaut plus que 54 % des 1 671 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, 29e Chemin, Dudswell 2025-04-10 · 593 m · Vendu 96 590 $ (908 $/m²) 106,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 847 $ · Ajust. superficie −7 262 $ · Ajust. âge +5 312 $ | 107 487 $ Poids 32 % |
| 2 | 222, Chemin 37e, Dudswell 2024-05-29 · 750 m · Vendu 423 500 $ (5 287 $/m²) 80,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +27 229 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 487 048 $ Poids 18 % |
| 3 | 162, Chemin Thompson, Dudswell 2024-05-27 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (5 307 $/m²) 84,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +14 858 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 573 201 $ Poids 12 % |
| 4 | 252, rue Main, Dudswell 2024-10-29 · 1.9 km · Vendu 232 000 $ (2 857 $/m²) 81,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 805 $ · Ajust. superficie +13 143 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 286 148 $ Poids 8 % |
| 5 | 681, chemin de la Cédrière, Dudswell 2026-04-17 · 2.4 km · Vendu 245 000 $ (2 917 $/m²) 84 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +9 333 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 239 780 $ Poids 8 % |
| 6 | 10, rue Pauline-Gosselin, Dudswell 2026-06-03 · 2.6 km · Vendu 344 900 $ (3 381 $/m²) 102 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 349 $ · Ajust. superficie −19 612 $ · Ajust. âge −34 490 $ | 295 147 $ Poids 3 % |
| 7 | 216, rue Main, Dudswell 2024-11-19 · 2.2 km · Vendu 79 000 $ (1 070 $/m²) 73,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 411 $ · Ajust. superficie +8 885 $ · Ajust. âge −3 160 $ | 100 135 $ Poids 3 % |
| 8 | 246, Route 112, Dudswell 2025-05-30 · 4.0 km · Vendu 375 500 $ (4 042 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 556 $ · Ajust. superficie −5 052 $ · Ajust. âge −13 143 $ | 390 861 $ Poids 0 % |
| 9 | 32, chemin Pomerleau, Dudswell 2025-05-02 · 4.2 km · Vendu 360 000 $ (3 854 $/m²) 93,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −5 782 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 350 389 $ Poids 0 % |
| 10 | 10, rue Pellerin, Dudswell 2025-05-30 · 4.3 km · Vendu 330 000 $ (3 223 $/m²) 102,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −19 336 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 307 154 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.