75 17E CHEMIN · Dudswell
Valeur estimée
257 700 $
Chalet · 2 384 $/m² · 108,1 m² · constr. 1942 · terrain 2 693,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 693,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
280 900 $
Rôle antérieur 199 500 $ +40.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
195019650000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 300 $
Valeur bâtiment
113 600 $
Rôle antérieur
199 500 $
ID provincial
41117195019650000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
2 533
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Dudswell
Vaut plus que 43 % des 1 671 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, 29e Chemin, Dudswell 2025-04-10 · 551 m · Vendu 96 590 $ (908 $/m²) 106,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 847 $ · Ajust. superficie +772 $ · Ajust. âge −5 795 $ | 104 413 $ Poids 54 % |
| 2 | 151, 29e Chemin, Dudswell 2025-05-16 · 573 m · Vendu 480 000 $ (3 877 $/m²) 123,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −30 436 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 444 458 $ Poids 41 % |
| 3 | 4, rue Gilbert, Dudswell 2025-07-16 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (1 589 $/m²) 113,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −4 131 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 203 366 $ Poids 13 % |
| 4 | 228, rue Main, Dudswell 2026-05-14 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (2 476 $/m²) 127,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −23 650 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 282 722 $ Poids 10 % |
| 5 | 10, rue Pauline-Gosselin, Dudswell 2026-06-03 · 2.5 km · Vendu 344 900 $ (3 381 $/m²) 102 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 349 $ · Ajust. superficie +10 313 $ · Ajust. âge −34 490 $ | 325 072 $ Poids 5 % |
| 6 | 677, Chemin de la Cédrière, Dudswell 2025-01-16 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 674 $/m²) 119,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −9 540 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 208 822 $ Poids 4 % |
| 7 | 139, rue Main, Dudswell 2025-09-26 · 2.7 km · Vendu 264 000 $ (2 084 $/m²) 126,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +24 463 $ · Ajust. superficie −19 378 $ · Ajust. âge +21 120 $ | 290 205 $ Poids 2 % |
| 8 | 13, chemin Yvon, Dudswell 2025-12-16 · 3.2 km · Vendu 175 417 $ (1 489 $/m²) 117,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 566 $ · Ajust. superficie −7 222 $ · Ajust. âge −17 542 $ | 166 220 $ Poids 1 % |
| 9 | 246, Route 112, Dudswell 2025-05-30 · 3.9 km · Vendu 375 500 $ (4 042 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 556 $ · Ajust. superficie +30 719 $ · Ajust. âge −37 550 $ | 402 225 $ Poids 0 % |
| 10 | 612, rue des Érables, Dudswell 2024-06-14 · 3.9 km · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −17 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 556 $ Poids 0 % |
| 11 | 32, chemin Pomerleau, Dudswell 2025-05-02 · 4.1 km · Vendu 360 000 $ (3 854 $/m²) 93,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +28 330 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 384 500 $ Poids 0 % |
| 12 | 10, rue Pellerin, Dudswell 2025-05-30 · 4.3 km · Vendu 330 000 $ (3 223 $/m²) 102,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +9 185 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 335 674 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.