73 17E CHEMIN · Dudswell
Valeur estimée
312 500 $
Chalet · 3 461 $/m² · 90,3 m² · constr. 1975 · terrain 2 362,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 362,5 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
277 100 $
Rôle antérieur 203 500 $ +36.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
195019752500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29966
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 900 $
Valeur bâtiment
137 200 $
Rôle antérieur
203 500 $
ID provincial
41117195019752500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±46.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
2 533
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Dudswell
Vaut plus que 62 % des 1 671 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, 29e Chemin, Dudswell 2025-04-10 · 578 m · Vendu 96 590 $ (908 $/m²) 106,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 847 $ · Ajust. superficie −7 308 $ · Ajust. âge +9 659 $ | 111 788 $ Poids 32 % |
| 2 | 222, Chemin 37e, Dudswell 2024-05-29 · 829 m · Vendu 423 500 $ (5 287 $/m²) 80,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +26 964 $ · Ajust. âge −23 292 $ | 505 842 $ Poids 17 % |
| 3 | 162, Chemin Thompson, Dudswell 2024-05-27 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (5 307 $/m²) 84,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +14 593 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 593 186 $ Poids 11 % |
| 4 | 252, rue Main, Dudswell 2024-10-29 · 1.8 km · Vendu 232 000 $ (2 857 $/m²) 81,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 805 $ · Ajust. superficie +13 000 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 297 605 $ Poids 9 % |
| 5 | 681, chemin de la Cédrière, Dudswell 2026-04-17 · 2.4 km · Vendu 245 000 $ (2 917 $/m²) 84 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +9 187 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 239 634 $ Poids 7 % |
| 6 | 10, rue Pauline-Gosselin, Dudswell 2026-06-03 · 2.5 km · Vendu 344 900 $ (3 381 $/m²) 102 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 349 $ · Ajust. superficie −19 781 $ · Ajust. âge −34 490 $ | 294 978 $ Poids 4 % |
| 7 | 216, rue Main, Dudswell 2024-11-19 · 2.1 km · Vendu 79 000 $ (1 070 $/m²) 73,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 411 $ · Ajust. superficie +8 831 $ · Ajust. âge +790 $ | 104 032 $ Poids 4 % |
| 8 | 246, Route 112, Dudswell 2025-05-30 · 4.0 km · Vendu 375 500 $ (4 042 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 556 $ · Ajust. superficie −5 255 $ · Ajust. âge +5 633 $ | 409 434 $ Poids 0 % |
| 9 | 32, chemin Pomerleau, Dudswell 2025-05-02 · 4.1 km · Vendu 360 000 $ (3 854 $/m²) 93,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −5 974 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 350 196 $ Poids 0 % |
| 10 | 10, rue Pellerin, Dudswell 2025-05-30 · 4.3 km · Vendu 330 000 $ (3 223 $/m²) 102,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −19 497 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 306 993 $ Poids 0 % |
| 11 | 5, chemin Duplin, Dudswell 2025-02-03 · 4.4 km · Vendu 275 000 $ (2 996 $/m²) 91,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie −2 247 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 320 059 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.