121 27E CHEMIN · Dudswell
Valeur estimée
330 100 $
Unifamiliale · 3 156 $/m² · 104,6 m² · constr. 2006 · terrain 1 864,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 864,5 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 500 $
Rôle antérieur 242 900 $ +63.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
195024702000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29977
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 900 $
Valeur bâtiment
258 600 $
Rôle antérieur
242 900 $
ID provincial
41117195024702000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
118 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±175.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 533
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Dudswell
Vaut plus que 66 % des 1 671 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, 29e Chemin, Dudswell 2025-04-10 · 354 m · Vendu 96 590 $ (908 $/m²) 106,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 847 $ · Ajust. superficie −817 $ · Ajust. âge +9 659 $ | 118 279 $ Poids 58 % |
| 2 | 4, rue Gilbert, Dudswell 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (1 589 $/m²) 113,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −6 911 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 200 586 $ Poids 20 % |
| 3 | 10, rue Pauline-Gosselin, Dudswell 2026-06-03 · 2.2 km · Vendu 344 900 $ (3 381 $/m²) 102 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 349 $ · Ajust. superficie +4 396 $ · Ajust. âge −27 592 $ | 326 053 $ Poids 12 % |
| 4 | 162, Chemin Thompson, Dudswell 2024-05-27 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (5 307 $/m²) 84,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +52 535 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 631 128 $ Poids 4 % |
| 5 | 13, chemin Yvon, Dudswell 2025-12-16 · 2.9 km · Vendu 175 417 $ (1 489 $/m²) 117,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 566 $ · Ajust. superficie −9 828 $ · Ajust. âge −3 508 $ | 177 647 $ Poids 2 % |
| 6 | 681, chemin de la Cédrière, Dudswell 2026-04-17 · 2.9 km · Vendu 245 000 $ (2 917 $/m²) 84 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +30 042 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 287 438 $ Poids 1 % |
| 7 | 677, Chemin de la Cédrière, Dudswell 2025-01-16 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (1 674 $/m²) 119,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −12 469 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 893 $ Poids 1 % |
| 8 | 246, Route 112, Dudswell 2025-05-30 · 3.5 km · Vendu 375 500 $ (4 042 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 556 $ · Ajust. superficie +23 646 $ · Ajust. âge +37 550 $ | 470 251 $ Poids 0 % |
| 9 | 5, chemin Duplin, Dudswell 2025-02-03 · 3.9 km · Vendu 275 000 $ (2 996 $/m²) 91,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie +19 172 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 373 103 $ Poids 0 % |
| 10 | 32, chemin Pomerleau, Dudswell 2025-05-02 · 4.0 km · Vendu 360 000 $ (3 854 $/m²) 93,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +21 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 755 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.