392 Route 112 · Dudswell
Valeur estimée
349 800 $
Unifamiliale · 2 787 $/m² · 125,5 m² · terrain 6 987,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 987,3 m²
Frontage
115,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 500 $
Rôle antérieur 202 500 $ +44.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
195074423900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
244 300 $
Rôle antérieur
202 500 $
ID provincial
41117195074423900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
2 985
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Dudswell
Vaut plus que 69 % des 1 671 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, rue Main, Dudswell 2025-12-17 · 825 m · Vendu 365 000 $ (2 589 $/m²) 141 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −20 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 328 $ Poids 51 % |
| 2 | 228, rue Main, Dudswell 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (2 476 $/m²) 127,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −2 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 867 $ Poids 48 % |
| 3 | 4, rue Gilbert, Dudswell 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 589 $/m²) 113,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +9 691 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 188 $ Poids 32 % |
| 4 | 157, 29e Chemin, Dudswell 2025-04-10 · 814 m · Vendu 96 590 $ (908 $/m²) 106,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 847 $ · Ajust. superficie +8 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 107 $ Poids 32 % |
| 5 | 10, rue Pauline-Gosselin, Dudswell 2026-06-03 · 1.8 km · Vendu 344 900 $ (3 381 $/m²) 102 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 349 $ · Ajust. superficie +39 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 980 $ Poids 13 % |
| 6 | 139, rue Main, Dudswell 2025-09-26 · 2.0 km · Vendu 264 000 $ (2 084 $/m²) 126,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +24 463 $ · Ajust. superficie −1 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 213 $ Poids 13 % |
| 7 | 13, chemin Yvon, Dudswell 2025-12-16 · 2.5 km · Vendu 175 417 $ (1 489 $/m²) 117,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 566 $ · Ajust. superficie +5 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 717 $ Poids 5 % |
| 8 | 321, route 112, Dudswell 2025-10-01 · 2.7 km · Vendu 601 000 $ (4 620 $/m²) 130,1 m² Ajust. marché +55 690 $ · Ajust. superficie −10 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 065 $ Poids 3 % |
| 9 | 677, Chemin de la Cédrière, Dudswell 2025-01-16 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (1 674 $/m²) 119,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +5 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 383 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.