520 Route 112 · Dudswell
Valeur estimée
315 500 $
Unifamiliale · 3 541 $/m² · 89,1 m² · constr. 1981 · terrain 2 148,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 148,3 m²
Frontage
80,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 700 $
Rôle antérieur 171 200 $ +44.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
195089819800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30012
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
210 700 $
Rôle antérieur
171 200 $
ID provincial
41117195089819800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 533
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Dudswell
Vaut plus que 63 % des 1 671 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, 29e Chemin, Dudswell 2025-04-10 · 1.1 km · Vendu 96 590 $ (908 $/m²) 106,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 847 $ · Ajust. superficie −7 852 $ · Ajust. âge +9 659 $ | 111 244 $ Poids 20 % |
| 2 | 252, rue Main, Dudswell 2024-10-29 · 1.3 km · Vendu 232 000 $ (2 857 $/m²) 81,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 805 $ · Ajust. superficie +11 286 $ · Ajust. âge +12 760 $ | 302 851 $ Poids 19 % |
| 3 | 10, rue Pauline-Gosselin, Dudswell 2026-06-03 · 2.1 km · Vendu 344 900 $ (3 381 $/m²) 102 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 349 $ · Ajust. superficie −21 810 $ · Ajust. âge −34 490 $ | 292 949 $ Poids 10 % |
| 4 | 216, rue Main, Dudswell 2024-11-19 · 1.6 km · Vendu 79 000 $ (1 070 $/m²) 73,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 411 $ · Ajust. superficie +8 189 $ · Ajust. âge +3 160 $ | 105 760 $ Poids 9 % |
| 5 | 222, Chemin 37e, Dudswell 2024-05-29 · 1.5 km · Vendu 423 500 $ (5 287 $/m²) 80,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +23 792 $ · Ajust. âge −10 587 $ | 515 374 $ Poids 9 % |
| 6 | 681, chemin de la Cédrière, Dudswell 2026-04-17 · 2.4 km · Vendu 245 000 $ (2 917 $/m²) 84 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +7 437 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 237 884 $ Poids 7 % |
| 7 | 162, Chemin Thompson, Dudswell 2024-05-27 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (5 307 $/m²) 84,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +11 409 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 590 002 $ Poids 5 % |
| 8 | 32, chemin Pomerleau, Dudswell 2025-05-02 · 3.4 km · Vendu 360 000 $ (3 854 $/m²) 93,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −8 287 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 347 884 $ Poids 0 % |
| 9 | 5, chemin Duplin, Dudswell 2025-02-03 · 4.1 km · Vendu 275 000 $ (2 996 $/m²) 91,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie −4 044 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 326 511 $ Poids 0 % |
| 10 | 246, Route 112, Dudswell 2025-05-30 · 4.2 km · Vendu 375 500 $ (4 042 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 556 $ · Ajust. superficie −7 680 $ · Ajust. âge +16 898 $ | 418 273 $ Poids 0 % |
| 11 | 10, rue Pellerin, Dudswell 2025-05-30 · 4.3 km · Vendu 330 000 $ (3 223 $/m²) 102,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −21 431 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 305 059 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.