53 15E CHEMIN · Dudswell
Valeur estimée
372 500 $
Chalet · 5 027 $/m² · 74,1 m² · constr. 1969 · terrain 959,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
959,3 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
228 100 $
Rôle antérieur 168 200 $ +35.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
195101651700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29932
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 200 $
Valeur bâtiment
120 900 $
Rôle antérieur
168 200 $
ID provincial
41117195101651700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 589
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Dudswell
Vaut plus que 73 % des 1 671 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 439, 1er Chemin, Dudswell 2026-04-20 · 933 m · Vendu 600 000 $ (8 621 $/m²) 69,6 m² Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +19 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 756 $ Poids 62 % |
| 2 | 193, 35e chemin Dudswell, Dudswell 2025-11-04 · 589 m · Vendu 225 000 $ (3 769 $/m²) 59,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +27 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 960 $ Poids 40 % |
| 3 | 222, Chemin 37e, Dudswell 2024-05-29 · 673 m · Vendu 423 500 $ (5 287 $/m²) 80,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie −15 861 $ · Ajust. âge −35 997 $ | 450 311 $ Poids 21 % |
| 4 | 202, Chemin 37e, Dudswell 2024-03-20 · 559 m · Vendu 270 000 $ (4 272 $/m²) 63,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 644 $ · Ajust. superficie +23 283 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 356 827 $ Poids 14 % |
| 5 | 215, chemin Lagueux, Dudswell 2024-08-08 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (2 714 $/m²) 60,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie +18 047 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 221 623 $ Poids 12 % |
| 6 | 162, Chemin Thompson, Dudswell 2024-05-27 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 307 $/m²) 84,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −28 390 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 538 952 $ Poids 11 % |
| 7 | 681, chemin de la Cédrière, Dudswell 2026-04-17 · 2.2 km · Vendu 245 000 $ (2 917 $/m²) 84 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −14 438 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 216 009 $ Poids 8 % |
| 8 | 252, rue Main, Dudswell 2024-10-29 · 2.0 km · Vendu 232 000 $ (2 857 $/m²) 81,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 805 $ · Ajust. superficie −10 143 $ · Ajust. âge −1 160 $ | 267 502 $ Poids 6 % |
| 9 | 216, rue Main, Dudswell 2024-11-19 · 2.3 km · Vendu 79 000 $ (1 070 $/m²) 73,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 411 $ · Ajust. superficie +161 $ · Ajust. âge −1 580 $ | 92 991 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.