545 Route 255 · Dudswell
Valeur estimée
286 500 $
Chalet · 3 019 $/m² · 94,9 m² · constr. 1919 · terrain 6 221,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 221,9 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
250 200 $
Rôle antérieur 221 300 $ +13.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
195102056500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29731
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 200 $
Valeur bâtiment
117 000 $
Rôle antérieur
221 300 $
ID provincial
41117195102056500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 589
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Dudswell
Vaut plus que 54 % des 1 671 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, 29e Chemin, Dudswell 2025-04-10 · 849 m · Vendu 96 590 $ (908 $/m²) 106,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 847 $ · Ajust. superficie −5 220 $ · Ajust. âge −9 659 $ | 94 558 $ Poids 35 % |
| 2 | 222, Chemin 37e, Dudswell 2024-05-29 · 611 m · Vendu 423 500 $ (5 287 $/m²) 80,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +39 125 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 498 945 $ Poids 16 % |
| 3 | 162, Chemin Thompson, Dudswell 2024-05-27 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (5 307 $/m²) 84,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +26 798 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 515 391 $ Poids 15 % |
| 4 | 681, chemin de la Cédrière, Dudswell 2026-04-17 · 2.1 km · Vendu 245 000 $ (2 917 $/m²) 84 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +15 896 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 246 342 $ Poids 11 % |
| 5 | 252, rue Main, Dudswell 2024-10-29 · 2.1 km · Vendu 232 000 $ (2 857 $/m²) 81,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 805 $ · Ajust. superficie +19 571 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 275 177 $ Poids 4 % |
| 6 | 4, rue Gilbert, Dudswell 2025-07-16 · 2.3 km · Vendu 180 000 $ (1 589 $/m²) 113,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −14 616 $ · Ajust. âge −900 $ | 173 981 $ Poids 4 % |
| 7 | 10, rue Pauline-Gosselin, Dudswell 2026-06-03 · 2.9 km · Vendu 344 900 $ (3 381 $/m²) 102 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 349 $ · Ajust. superficie −12 004 $ · Ajust. âge −34 490 $ | 302 755 $ Poids 2 % |
| 8 | 10, rue Pellerin, Dudswell 2025-05-30 · 4.0 km · Vendu 330 000 $ (3 223 $/m²) 102,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −12 085 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 314 405 $ Poids 0 % |
| 9 | 246, Route 112, Dudswell 2025-05-30 · 4.2 km · Vendu 375 500 $ (4 042 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 556 $ · Ajust. superficie +4 042 $ · Ajust. âge −37 550 $ | 375 548 $ Poids 0 % |
| 10 | 32, chemin Pomerleau, Dudswell 2025-05-02 · 4.3 km · Vendu 360 000 $ (3 854 $/m²) 93,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +2 891 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 359 061 $ Poids 0 % |
| 11 | 173, rue Principale Est, Dudswell 2024-06-10 · 4.0 km · Vendu 310 000 $ (2 870 $/m²) 108 m² · constr. 1937 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −18 801 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 320 885 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.