549 Route 255 · Dudswell
Valeur estimée
372 300 $
Unifamiliale · 4 535 $/m² · 82,1 m² · constr. 1995 · terrain 1 541,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 541,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 100 $
Rôle antérieur 120 300 $ +30.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
195103540300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 700 $
Valeur bâtiment
116 400 $
Rôle antérieur
120 300 $
ID provincial
41117195103540300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 589
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Dudswell
Vaut plus que 73 % des 1 671 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 439, 1er Chemin, Dudswell 2026-04-20 · 785 m · Vendu 600 000 $ (8 621 $/m²) 69,6 m² Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +53 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 238 $ Poids 51 % |
| 2 | 222, Chemin 37e, Dudswell 2024-05-29 · 668 m · Vendu 423 500 $ (5 287 $/m²) 80,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +5 287 $ · Ajust. âge +19 058 $ | 526 514 $ Poids 23 % |
| 3 | 162, Chemin Thompson, Dudswell 2024-05-27 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (5 307 $/m²) 84,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −7 164 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 571 428 $ Poids 17 % |
| 4 | 681, chemin de la Cédrière, Dudswell 2026-04-17 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (2 917 $/m²) 84 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −2 771 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 241 151 $ Poids 15 % |
| 5 | 252, rue Main, Dudswell 2024-10-29 · 2.1 km · Vendu 232 000 $ (2 857 $/m²) 81,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 805 $ · Ajust. superficie +1 286 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 303 291 $ Poids 6 % |
| 6 | 216, rue Main, Dudswell 2024-11-19 · 2.4 km · Vendu 79 000 $ (1 070 $/m²) 73,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 411 $ · Ajust. superficie +4 442 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 106 753 $ Poids 3 % |
| 7 | 32, chemin Pomerleau, Dudswell 2025-05-02 · 4.3 km · Vendu 360 000 $ (3 854 $/m²) 93,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −21 777 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 350 593 $ Poids 0 % |
| 8 | 246, Route 112, Dudswell 2025-05-30 · 4.3 km · Vendu 375 500 $ (4 042 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 556 $ · Ajust. superficie −21 827 $ · Ajust. âge +37 550 $ | 424 779 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.