550 Route 255 · Dudswell
Valeur estimée
294 800 $
Unifamiliale · 2 001 $/m² · 147,3 m² · constr. 1986 · terrain 4 666 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 666 m²
Frontage
60,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 000 $
Rôle antérieur 148 100 $ +21.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
195103778000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
127 300 $
Rôle antérieur
148 100 $
ID provincial
41117195103778000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 753
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Dudswell
Vaut plus que 57 % des 1 671 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin Bloomfield, Dudswell 2025-09-23 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (2 125 $/m²) 169,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −23 483 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 386 076 $ Poids 36 % |
| 2 | 229, 37e Chemin, Dudswell 2025-02-14 · 770 m · Vendu 320 000 $ (1 856 $/m²) 172,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie −23 295 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 351 752 $ Poids 27 % |
| 3 | 288, rue Main, Dudswell 2025-12-17 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (2 589 $/m²) 141 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +8 154 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 442 044 $ Poids 19 % |
| 4 | 228, rue Main, Dudswell 2026-05-14 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (2 476 $/m²) 127,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +24 888 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 375 360 $ Poids 7 % |
| 5 | 677, Chemin de la Cédrière, Dudswell 2025-01-16 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 674 $/m²) 119,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +23 264 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 271 626 $ Poids 6 % |
| 6 | 139, rue Main, Dudswell 2025-09-26 · 3.1 km · Vendu 264 000 $ (2 084 $/m²) 126,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +24 463 $ · Ajust. superficie +21 462 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 336 325 $ Poids 1 % |
| 7 | 321, route 112, Dudswell 2025-10-01 · 3.4 km · Vendu 601 000 $ (4 620 $/m²) 130,1 m² Ajust. marché +55 690 $ · Ajust. superficie +39 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 418 $ Poids 0 % |
| 8 | 28, chemin Poulin, Dudswell 2025-04-29 · 3.5 km · Vendu 400 000 $ (2 516 $/m²) 159 m² · constr. 1879 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −14 717 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 478 486 $ Poids 0 % |
| 9 | 612, rue des Érables, Dudswell 2024-06-14 · 3.4 km · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +26 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 993 $ Poids 0 % |
| 10 | 105, rue Saint-Alphonse, Dudswell 2025-07-15 · 3.8 km · Vendu 415 000 $ (3 130 $/m²) 132,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +23 003 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 418 398 $ Poids 0 % |
| 11 | 175, rue Principale Est, Dudswell 2025-12-22 · 3.9 km · Vendu 325 000 $ (2 115 $/m²) 153,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −6 766 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 379 574 $ Poids 0 % |
| 12 | 175, rue Principale Est, Dudswell 2025-12-22 · 3.9 km · Vendu 325 000 $ (2 115 $/m²) 153,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −6 766 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 379 574 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.