554 Route 255 · Dudswell
Valeur estimée
338 700 $
Unifamiliale · 1 880 $/m² · 180,2 m² · constr. 1960 · terrain 5 340 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 340 m²
Frontage
101 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 600 $
Rôle antérieur 192 600 $ +43.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
195104363900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29735
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
223 300 $
Rôle antérieur
192 600 $
ID provincial
41117195104363900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 753
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Dudswell
Vaut plus que 67 % des 1 671 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin Bloomfield, Dudswell 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 125 $/m²) 169,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +11 476 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 374 234 $ Poids 45 % |
| 2 | 229, 37e Chemin, Dudswell 2025-02-14 · 727 m · Vendu 320 000 $ (1 856 $/m²) 172,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie +7 239 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 355 085 $ Poids 42 % |
| 3 | 191, rue Main, Dudswell 2025-07-31 · 2.7 km · Vendu 130 983 $ (626 $/m²) 209,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 911 $ · Ajust. superficie −9 052 $ · Ajust. âge +13 098 $ | 141 940 $ Poids 2 % |
| 4 | 28, chemin Poulin, Dudswell 2025-04-29 · 3.4 km · Vendu 400 000 $ (2 516 $/m²) 159 m² · constr. 1879 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +26 667 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 519 870 $ Poids 0 % |
| 5 | 175, rue Principale Est, Dudswell 2025-12-22 · 3.9 km · Vendu 325 000 $ (2 115 $/m²) 153,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +28 017 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 414 358 $ Poids 0 % |
| 6 | 175, rue Principale Est, Dudswell 2025-12-22 · 3.9 km · Vendu 325 000 $ (2 115 $/m²) 153,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +28 017 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 414 358 $ Poids 0 % |
| 7 | 175, rue Principale Est, Dudswell 2025-04-01 · 3.9 km · Vendu 325 000 $ (2 115 $/m²) 153,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +28 017 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 428 745 $ Poids 0 % |
| 8 | 505, rue des Forges, Dudswell 2025-09-09 · 4.1 km · Vendu 225 000 $ (1 479 $/m²) 152,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +20 784 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 289 133 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.