61 17E CHEMIN · Dudswell
Valeur estimée
409 100 $
Autre · 3 542 $/m² · 115,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 542,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 542,6 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
315 500 $
Rôle antérieur 195 300 $ +61.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
195110432500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
29928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 500 $
Valeur bâtiment
172 000 $
Rôle antérieur
195 300 $
ID provincial
41117195110432500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 589
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Dudswell
Vaut plus que 78 % des 1 671 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, 29e Chemin, Dudswell 2025-05-16 · 678 m · Vendu 480 000 $ (3 877 $/m²) 123,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −16 090 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 492 404 $ Poids 49 % |
| 2 | 157, 29e Chemin, Dudswell 2025-04-10 · 650 m · Vendu 96 590 $ (908 $/m²) 106,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 847 $ · Ajust. superficie +4 130 $ · Ajust. âge +7 727 $ | 121 295 $ Poids 46 % |
| 3 | 228, rue Main, Dudswell 2026-05-14 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (2 476 $/m²) 127,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −14 487 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 335 985 $ Poids 12 % |
| 4 | 4, rue Gilbert, Dudswell 2025-07-16 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (1 589 $/m²) 113,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +1 748 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 209 244 $ Poids 11 % |
| 5 | 677, Chemin de la Cédrière, Dudswell 2025-01-16 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 674 $/m²) 119,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −3 347 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 229 015 $ Poids 5 % |
| 6 | 10, rue Pauline-Gosselin, Dudswell 2026-06-03 · 2.6 km · Vendu 344 900 $ (3 381 $/m²) 102 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 349 $ · Ajust. superficie +22 824 $ · Ajust. âge −34 490 $ | 337 583 $ Poids 3 % |
| 7 | 139, rue Main, Dudswell 2025-09-26 · 2.9 km · Vendu 264 000 $ (2 084 $/m²) 126,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +24 463 $ · Ajust. superficie −11 669 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 303 194 $ Poids 2 % |
| 8 | 321, route 112, Dudswell 2025-10-01 · 3.0 km · Vendu 601 000 $ (4 620 $/m²) 130,1 m² Ajust. marché +55 690 $ · Ajust. superficie −33 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 968 $ Poids 1 % |
| 9 | 13, chemin Yvon, Dudswell 2025-12-16 · 3.3 km · Vendu 175 417 $ (1 489 $/m²) 117,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 566 $ · Ajust. superficie −1 712 $ · Ajust. âge −17 542 $ | 171 729 $ Poids 1 % |
| 10 | 612, rue des Érables, Dudswell 2024-06-14 · 3.7 km · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −9 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 944 $ Poids 0 % |
| 11 | 246, Route 112, Dudswell 2025-05-30 · 4.0 km · Vendu 375 500 $ (4 042 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 556 $ · Ajust. superficie +45 674 $ · Ajust. âge −3 755 $ | 450 975 $ Poids 0 % |
| 12 | 105, rue Saint-Alphonse, Dudswell 2025-07-15 · 4.1 km · Vendu 415 000 $ (3 130 $/m²) 132,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −26 759 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 368 636 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.