55 15E CHEMIN · Dudswell
Valeur estimée
387 300 $
Unifamiliale · 2 404 $/m² · 161,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 399,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 399,4 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 600 $
Rôle antérieur 230 700 $ +39.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
195111130100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 000 $
Valeur bâtiment
183 600 $
Rôle antérieur
230 700 $
ID provincial
41117195111130100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 589
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Dudswell
Vaut plus que 75 % des 1 671 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin Bloomfield, Dudswell 2025-09-23 · 777 m · Vendu 360 000 $ (2 125 $/m²) 169,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −8 819 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 380 939 $ Poids 59 % |
| 2 | 229, 37e Chemin, Dudswell 2025-02-14 · 792 m · Vendu 320 000 $ (1 856 $/m²) 172,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie −10 487 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 346 959 $ Poids 39 % |
| 3 | 288, rue Main, Dudswell 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (2 589 $/m²) 141 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +26 016 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 459 906 $ Poids 20 % |
| 4 | 321, route 112, Dudswell 2025-10-01 · 3.1 km · Vendu 601 000 $ (4 620 $/m²) 130,1 m² Ajust. marché +55 690 $ · Ajust. superficie +71 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 293 $ Poids 1 % |
| 5 | 28, chemin Poulin, Dudswell 2025-04-29 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ (2 516 $/m²) 159 m² · constr. 1879 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +2 642 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 495 845 $ Poids 0 % |
| 6 | 175, rue Principale Est, Dudswell 2025-12-22 · 4.2 km · Vendu 325 000 $ (2 115 $/m²) 153,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +7 824 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 394 164 $ Poids 0 % |
| 7 | 175, rue Principale Est, Dudswell 2025-12-22 · 4.2 km · Vendu 325 000 $ (2 115 $/m²) 153,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +7 824 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 394 164 $ Poids 0 % |
| 8 | 105, rue Saint-Alphonse, Dudswell 2025-07-15 · 4.1 km · Vendu 415 000 $ (3 130 $/m²) 132,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +44 598 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 439 993 $ Poids 0 % |
| 9 | 175, rue Principale Est, Dudswell 2025-04-01 · 4.2 km · Vendu 325 000 $ (2 115 $/m²) 153,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +7 824 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 408 551 $ Poids 0 % |
| 10 | 505, rue des Forges, Dudswell 2025-09-09 · 4.4 km · Vendu 225 000 $ (1 479 $/m²) 152,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +6 657 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 275 006 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.