542 Route 255 · Dudswell
Valeur estimée
357 800 $
Unifamiliale · 2 492 $/m² · 143,6 m² · constr. 1933 · terrain 7 062,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 062,1 m²
Frontage
98,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 100 $
Rôle antérieur 225 200 $ +33.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
195112913800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 100 $
Valeur bâtiment
245 000 $
Rôle antérieur
225 200 $
ID provincial
41117195112913800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 589
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Dudswell
Vaut plus que 70 % des 1 671 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin Bloomfield, Dudswell 2025-09-23 · 866 m · Vendu 360 000 $ (2 125 $/m²) 169,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −27 414 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 329 944 $ Poids 34 % |
| 2 | 288, rue Main, Dudswell 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (2 589 $/m²) 141 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +3 365 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 437 255 $ Poids 24 % |
| 3 | 228, rue Main, Dudswell 2026-05-14 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (2 476 $/m²) 127,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +20 307 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 312 504 $ Poids 10 % |
| 4 | 677, Chemin de la Cédrière, Dudswell 2025-01-16 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 674 $/m²) 119,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +20 167 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 238 529 $ Poids 5 % |
| 5 | 139, rue Main, Dudswell 2025-09-26 · 3.0 km · Vendu 264 000 $ (2 084 $/m²) 126,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +24 463 $ · Ajust. superficie +17 607 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 315 310 $ Poids 1 % |
| 6 | 321, route 112, Dudswell 2025-10-01 · 3.3 km · Vendu 601 000 $ (4 620 $/m²) 130,1 m² Ajust. marché +55 690 $ · Ajust. superficie +31 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 872 $ Poids 1 % |
| 7 | 13, chemin Yvon, Dudswell 2025-12-16 · 3.3 km · Vendu 175 417 $ (1 489 $/m²) 117,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 566 $ · Ajust. superficie +19 210 $ · Ajust. âge −17 542 $ | 192 651 $ Poids 0 % |
| 8 | 28, chemin Poulin, Dudswell 2025-04-29 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ (2 516 $/m²) 159 m² · constr. 1879 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −19 371 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 473 832 $ Poids 0 % |
| 9 | 612, rue des Érables, Dudswell 2024-06-14 · 3.5 km · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +22 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 798 $ Poids 0 % |
| 10 | 105, rue Saint-Alphonse, Dudswell 2025-07-15 · 3.9 km · Vendu 415 000 $ (3 130 $/m²) 132,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +17 213 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 412 608 $ Poids 0 % |
| 11 | 175, rue Principale Est, Dudswell 2025-12-22 · 4.0 km · Vendu 325 000 $ (2 115 $/m²) 153,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −10 678 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 339 912 $ Poids 0 % |
| 12 | 175, rue Principale Est, Dudswell 2025-12-22 · 4.0 km · Vendu 325 000 $ (2 115 $/m²) 153,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −10 678 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 339 912 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.