534 Route 255 · Dudswell
Valeur estimée
246 500 $
Unifamiliale · 1 007 $/m² · 244,7 m² · terrain 260 507,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
260 507,4 m²
Frontage
383,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 400 $
Rôle antérieur 116 600 $ +82.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
195152236700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 600 $
Valeur bâtiment
38 800 $
Rôle antérieur
116 600 $
ID provincial
41117195152236700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
2 533
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Dudswell
Vaut plus que 39 % des 1 671 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 534, route 255, Dudswell 2025-06-03 · 18 m · Vendu 212 400 $ (868 $/m²) 244,7 m² Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 939 $ Poids 68 % |
| 2 | 514, route 255 Nord, Dudswell 2025-04-02 · 305 m · Vendu 540 000 $ Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 824 $ Poids 41 % |
| 3 | 256, rue Main, Dudswell 2025-04-15 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (987 $/m²) 217,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +13 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 874 $ Poids 15 % |
| 4 | 4, chemin Bloomfield, Dudswell 2025-09-23 · 793 m · Vendu 360 000 $ (2 125 $/m²) 169,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +80 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 370 $ Poids 13 % |
| 5 | 229, 37e Chemin, Dudswell 2025-02-14 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (1 856 $/m²) 172,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie +67 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 946 $ Poids 7 % |
| 6 | 191, rue Main, Dudswell 2025-07-31 · 2.2 km · Vendu 130 983 $ (626 $/m²) 209,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 911 $ · Ajust. superficie +11 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 044 $ Poids 6 % |
| 7 | 288, rue Main, Dudswell 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (2 589 $/m²) 141 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 640 $ Poids 2 % |
| 8 | 228, rue Main, Dudswell 2026-05-14 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (2 476 $/m²) 127,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 722 $ Poids 0 % |
| 9 | 157, 29e Chemin, Dudswell 2025-04-10 · 1.0 km · Vendu 96 590 $ (908 $/m²) 106,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 847 $ · Ajust. superficie +24 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 585 $ Poids 0 % |
| 10 | 4, rue Gilbert, Dudswell 2025-07-16 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (1 589 $/m²) 113,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 497 $ Poids 0 % |
| 11 | 677, Chemin de la Cédrière, Dudswell 2025-01-16 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 674 $/m²) 119,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 362 $ Poids 0 % |
| 12 | 681, chemin de la Cédrière, Dudswell 2026-04-17 · 2.1 km · Vendu 245 000 $ (2 917 $/m²) 84 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 197 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.