561 Route 112 · Dudswell
Valeur estimée
359 200 $
Unifamiliale · 3 447 $/m² · 104,2 m² · constr. 2018 · terrain 14 400,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 400,5 m²
Frontage
73,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 500 $
Rôle antérieur 236 900 $ +37.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
195198720700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
253 500 $
Rôle antérieur
236 900 $
ID provincial
41117195198720700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 753
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Dudswell
Vaut plus que 70 % des 1 671 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 681, chemin de la Cédrière, Dudswell 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (2 917 $/m²) 84 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +29 458 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 301 555 $ Poids 17 % |
| 2 | 157, 29e Chemin, Dudswell 2025-04-10 · 1.7 km · Vendu 96 590 $ (908 $/m²) 106,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 847 $ · Ajust. superficie −999 $ · Ajust. âge +9 659 $ | 118 098 $ Poids 16 % |
| 3 | 677, Chemin de la Cédrière, Dudswell 2025-01-16 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 674 $/m²) 119,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −12 803 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 559 $ Poids 13 % |
| 4 | 4, rue Gilbert, Dudswell 2025-07-16 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (1 589 $/m²) 113,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −7 229 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 200 268 $ Poids 8 % |
| 5 | 162, Chemin Thompson, Dudswell 2024-05-27 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (5 307 $/m²) 84,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +51 474 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 630 066 $ Poids 4 % |
| 6 | 10, rue Pauline-Gosselin, Dudswell 2026-06-03 · 2.8 km · Vendu 344 900 $ (3 381 $/m²) 102 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 349 $ · Ajust. superficie +3 720 $ · Ajust. âge −6 898 $ | 346 071 $ Poids 3 % |
| 7 | 13, chemin Yvon, Dudswell 2025-12-16 · 3.2 km · Vendu 175 417 $ (1 489 $/m²) 117,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 566 $ · Ajust. superficie −10 126 $ · Ajust. âge +7 017 $ | 187 874 $ Poids 1 % |
| 8 | 612, rue des Érables, Dudswell 2024-06-14 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −21 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 134 $ Poids 0 % |
| 9 | 10, rue Pellerin, Dudswell 2025-05-30 · 3.4 km · Vendu 330 000 $ (3 223 $/m²) 102,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +2 900 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 378 890 $ Poids 0 % |
| 10 | 32, chemin Pomerleau, Dudswell 2025-05-02 · 3.5 km · Vendu 360 000 $ (3 854 $/m²) 93,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +20 814 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 434 584 $ Poids 0 % |
| 11 | 228, rue Principale Ouest, Dudswell 2026-05-13 · 3.6 km · Vendu 195 000 $ (1 650 $/m²) 118,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −11 548 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 205 411 $ Poids 0 % |
| 12 | 540, rue Champlain, Dudswell 2025-07-10 · 3.6 km · Vendu 235 000 $ (1 981 $/m²) 118,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −14 266 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 256 632 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.