155 Rue PRINCIPALE EST · Dudswell
Valeur estimée
238 300 $
Unifamiliale · 2 042 $/m² · 116,7 m² · constr. 1949 · terrain 2 149,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 149,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 400 $
Rôle antérieur 114 600 $ +40.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
195499508800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30070
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
123 400 $
Rôle antérieur
114 600 $
ID provincial
41117195499508800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 120
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Dudswell
Vaut plus que 36 % des 1 671 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, rue Principale Ouest, Dudswell 2026-05-13 · 819 m · Vendu 195 000 $ (1 650 $/m²) 118,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −1 237 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 200 122 $ Poids 72 % |
| 2 | 540, rue Champlain, Dudswell 2025-07-10 · 534 m · Vendu 235 000 $ (1 981 $/m²) 118,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −1 882 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 239 641 $ Poids 63 % |
| 3 | 105, rue Saint-Alphonse, Dudswell 2025-07-15 · 422 m · Vendu 415 000 $ (3 130 $/m²) 132,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −24 881 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 370 514 $ Poids 50 % |
| 4 | 10, rue Pellerin, Dudswell 2025-05-30 · 418 m · Vendu 330 000 $ (3 223 $/m²) 102,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +23 042 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 349 532 $ Poids 49 % |
| 5 | 921, rue Du Lac, Dudswell 2025-06-26 · 763 m · Vendu 230 000 $ (1 702 $/m²) 135,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −15 662 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 237 930 $ Poids 37 % |
| 6 | 540, rue Champlain, Dudswell 2024-07-02 · 534 m · Vendu 170 000 $ (1 433 $/m²) 118,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie −1 362 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 192 367 $ Poids 27 % |
| 7 | 540, rue Champlain, Dudswell 2024-06-28 · 534 m · Vendu 170 000 $ (1 433 $/m²) 118,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −1 362 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 195 968 $ Poids 27 % |
| 8 | 612, rue des Érables, Dudswell 2024-06-14 · 308 m · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −7 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 305 $ Poids 27 % |
| 9 | 173, rue Principale Est, Dudswell 2024-06-10 · 253 m · Vendu 310 000 $ (2 870 $/m²) 108 m² · constr. 1937 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +12 486 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 398 672 $ Poids 26 % |
| 10 | 908, Rue du Lac, Dudswell 2024-11-04 · 638 m · Vendu 290 000 $ (3 082 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +34 825 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 352 395 $ Poids 20 % |
| 11 | 907, rue du Lac, Dudswell 2024-05-30 · 663 m · Vendu 205 000 $ (2 142 $/m²) 95,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +22 492 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 269 673 $ Poids 14 % |
| 12 | 677, Chemin de la Cédrière, Dudswell 2025-01-16 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 674 $/m²) 119,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −2 343 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 216 019 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.