222 Rue PRINCIPALE OUEST · Dudswell
Valeur estimée
267 800 $
Unifamiliale · 1 849 $/m² · 144,8 m² · constr. 1916 · terrain 2 971,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 971,9 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 100 $
Rôle antérieur 136 500 $ +40.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
195534612100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1916
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30094
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 100 $
Valeur bâtiment
151 000 $
Rôle antérieur
136 500 $
ID provincial
41117195534612100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 115
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Dudswell
Vaut plus que 48 % des 1 671 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Principale Est, Dudswell 2025-12-22 · 515 m · Vendu 325 000 $ (2 115 $/m²) 153,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −9 410 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 313 556 $ Poids 74 % |
| 2 | 175, rue Principale Est, Dudswell 2025-12-22 · 515 m · Vendu 325 000 $ (2 115 $/m²) 153,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −9 410 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 313 556 $ Poids 74 % |
| 3 | 505, rue des Forges, Dudswell 2025-09-09 · 295 m · Vendu 225 000 $ (1 479 $/m²) 152,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −5 399 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 262 950 $ Poids 73 % |
| 4 | 105, rue Saint-Alphonse, Dudswell 2025-07-15 · 345 m · Vendu 415 000 $ (3 130 $/m²) 132,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +19 091 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 414 486 $ Poids 61 % |
| 5 | 921, rue Du Lac, Dudswell 2025-06-26 · 573 m · Vendu 230 000 $ (1 702 $/m²) 135,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +8 257 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 234 249 $ Poids 57 % |
| 6 | 228, rue Principale Ouest, Dudswell 2026-05-13 · 133 m · Vendu 195 000 $ (1 650 $/m²) 118,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +21 942 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 199 901 $ Poids 57 % |
| 7 | 175, rue Principale Est, Dudswell 2025-04-01 · 515 m · Vendu 325 000 $ (2 115 $/m²) 153,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −9 410 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 327 943 $ Poids 51 % |
| 8 | 540, rue Champlain, Dudswell 2025-07-10 · 260 m · Vendu 235 000 $ (1 981 $/m²) 118,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +25 957 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 249 855 $ Poids 41 % |
| 9 | 540, rue Champlain, Dudswell 2024-07-02 · 260 m · Vendu 170 000 $ (1 433 $/m²) 118,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie +18 777 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 199 756 $ Poids 18 % |
| 10 | 540, rue Champlain, Dudswell 2024-06-28 · 260 m · Vendu 170 000 $ (1 433 $/m²) 118,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +18 777 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 203 357 $ Poids 18 % |
| 11 | 55, rue Florence, Dudswell 2024-06-20 · 821 m · Vendu 455 000 $ (2 756 $/m²) 165,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +84 521 $ · Ajust. superficie −27 972 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 466 049 $ Poids 16 % |
| 12 | 612, rue des Érables, Dudswell 2024-06-14 · 962 m · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +24 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 159 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.