10 Rue PELLERIN · Dudswell
Valeur estimée
298 700 $
Unifamiliale · 2 917 $/m² · 102,4 m² · constr. 2008 · terrain 1 623,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 623,3 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 800 $
Rôle antérieur 158 700 $ +43.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
195562001400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31575
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
193 400 $
Rôle antérieur
158 700 $
ID provincial
41117195562001400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 115
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Dudswell
Vaut plus que 58 % des 1 671 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Pellerin, Dudswell 2025-05-30 · 0 m · Vendu 330 000 $ (3 223 $/m²) 102,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 490 $ Poids 67 % |
| 2 | 228, rue Principale Ouest, Dudswell 2026-05-13 · 406 m · Vendu 195 000 $ (1 650 $/m²) 118,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −13 033 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 203 926 $ Poids 62 % |
| 3 | 540, rue Champlain, Dudswell 2025-07-10 · 174 m · Vendu 235 000 $ (1 981 $/m²) 118,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −16 050 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 254 849 $ Poids 48 % |
| 4 | 908, Rue du Lac, Dudswell 2024-11-04 · 439 m · Vendu 290 000 $ (3 082 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +12 790 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 388 360 $ Poids 36 % |
| 5 | 173, rue Principale Est, Dudswell 2024-06-10 · 235 m · Vendu 310 000 $ (2 870 $/m²) 108 m² · constr. 1937 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −8 037 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 390 549 $ Poids 27 % |
| 6 | 907, rue du Lac, Dudswell 2024-05-30 · 417 m · Vendu 205 000 $ (2 142 $/m²) 95,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +7 176 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 270 757 $ Poids 24 % |
| 7 | 540, rue Champlain, Dudswell 2024-07-02 · 174 m · Vendu 170 000 $ (1 433 $/m²) 118,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie −11 610 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 203 368 $ Poids 20 % |
| 8 | 540, rue Champlain, Dudswell 2024-06-28 · 174 m · Vendu 170 000 $ (1 433 $/m²) 118,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −11 610 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 206 969 $ Poids 20 % |
| 9 | 2, chemin Paré, Dudswell 2025-07-22 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (2 495 $/m²) 98,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +5 239 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 287 665 $ Poids 13 % |
| 10 | 681, chemin de la Cédrière, Dudswell 2026-04-17 · 1.9 km · Vendu 245 000 $ (2 917 $/m²) 84 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +26 833 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 286 680 $ Poids 11 % |
| 11 | 677, Chemin de la Cédrière, Dudswell 2025-01-16 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 674 $/m²) 119,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −14 310 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 052 $ Poids 6 % |
| 12 | 1029, Chemin Carette, Dudswell 2024-03-07 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (2 033 $/m²) 83,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie +19 115 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 251 224 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.