193 Rue PRINCIPALE EST · Dudswell
Valeur estimée
358 100 $
Autre · 952 $/m² · 376,2 m² · constr. 1953 · terrain 6 977 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
376,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 977 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
7290
Usage
Autres aménagements d'assemblées publiques
Valeur au rôle 2026 — composition
331 000 $
Rôle antérieur 316 300 $ +4.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
195563601700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
30107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 900 $
Valeur bâtiment
244 100 $
Rôle antérieur
316 300 $
ID provincial
41117195563601700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
142 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±222.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 115
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Dudswell
Vaut plus que 70 % des 1 671 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Dudswell 2026-06-26 · 591 m · Vendu 129 000 $ Ajust. marché +1 627 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 627 $ Poids 59 % |
| 2 | 611, rue des Érables, Dudswell 2025-07-04 · 782 m · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 497 $ Poids 38 % |
| 3 | 36, Chemin de la Tête du Lac, Dudswell 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 000 $ Poids 15 % |
| 4 | , Dudswell 2024-05-17 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 291 $ Poids 6 % |
| 5 | 175, rue Principale Est, Dudswell 2025-12-22 · 186 m · Vendu 325 000 $ (2 115 $/m²) 153,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 464 340 $ Poids 0 % |
| 6 | 175, rue Principale Est, Dudswell 2025-12-22 · 186 m · Vendu 325 000 $ (2 115 $/m²) 153,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 464 340 $ Poids 0 % |
| 7 | 505, rue des Forges, Dudswell 2025-09-09 · 127 m · Vendu 225 000 $ (1 479 $/m²) 152,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 324 599 $ Poids 0 % |
| 8 | 1er chemin, Dudswell 2026-06-16 · 3.6 km · Vendu 453 550 $ Ajust. marché +5 719 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 269 $ Poids 0 % |
| 9 | 175, rue Principale Est, Dudswell 2025-04-01 · 186 m · Vendu 325 000 $ (2 115 $/m²) 153,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 478 728 $ Poids 0 % |
| 10 | , Dudswell 2026-05-04 · 3.6 km · Vendu 570 000 $ Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 188 $ Poids 0 % |
| 11 | 9, 1ere avenue, Dudswell 2025-10-20 · 3.6 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 486 $ Poids 0 % |
| 12 | 55, rue Florence, Dudswell 2024-06-20 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (2 756 $/m²) 165,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +84 521 $ · Ajust. superficie +113 750 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 607 771 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.