910 Rue LAC · Dudswell
Valeur estimée
274 900 $
Unifamiliale · 2 626 $/m² · 104,7 m² · constr. 1969 · terrain 733,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,1 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 900 $
Rôle antérieur 149 200 $ +33.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
195586093400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
150 000 $
Rôle antérieur
149 200 $
ID provincial
41117195586093400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 115
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Dudswell
Vaut plus que 50 % des 1 671 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, rue Principale Ouest, Dudswell 2026-05-13 · 653 m · Vendu 195 000 $ (1 650 $/m²) 118,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −11 136 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 205 823 $ Poids 62 % |
| 2 | 10, rue Pellerin, Dudswell 2025-05-30 · 470 m · Vendu 330 000 $ (3 223 $/m²) 102,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +3 706 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 330 196 $ Poids 61 % |
| 3 | 540, rue Champlain, Dudswell 2025-07-10 · 325 m · Vendu 235 000 $ (1 981 $/m²) 118,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −13 771 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 251 252 $ Poids 52 % |
| 4 | 908, Rue du Lac, Dudswell 2024-11-04 · 31 m · Vendu 290 000 $ (3 082 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +16 334 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 358 554 $ Poids 37 % |
| 5 | 173, rue Principale Est, Dudswell 2024-06-10 · 423 m · Vendu 310 000 $ (2 870 $/m²) 108 m² · constr. 1937 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −4 736 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 393 850 $ Poids 26 % |
| 6 | 907, rue du Lac, Dudswell 2024-05-30 · 86 m · Vendu 205 000 $ (2 142 $/m²) 95,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +9 639 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 273 220 $ Poids 25 % |
| 7 | 540, rue Champlain, Dudswell 2024-07-02 · 325 m · Vendu 170 000 $ (1 433 $/m²) 118,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie −9 962 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 200 766 $ Poids 22 % |
| 8 | 540, rue Champlain, Dudswell 2024-06-28 · 325 m · Vendu 170 000 $ (1 433 $/m²) 118,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −9 962 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 204 367 $ Poids 22 % |
| 9 | 2, chemin Paré, Dudswell 2025-07-22 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (2 495 $/m²) 98,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +8 108 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 243 984 $ Poids 18 % |
| 10 | 612, rue des Érables, Dudswell 2024-06-14 · 966 m · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −21 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 701 $ Poids 12 % |
| 11 | 681, chemin de la Cédrière, Dudswell 2026-04-17 · 2.4 km · Vendu 245 000 $ (2 917 $/m²) 84 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +30 188 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 260 634 $ Poids 4 % |
| 12 | 677, Chemin de la Cédrière, Dudswell 2025-01-16 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 674 $/m²) 119,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −12 385 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 218 977 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.