16 Chemin CRETE · Dudswell
Valeur estimée
345 000 $
Chalet · 3 938 $/m² · 87,6 m² · constr. 1974 · terrain 1 905,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 905,3 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
278 900 $
Rôle antérieur 148 700 $ +87.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
204414408800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 600 $
Valeur bâtiment
131 300 $
Rôle antérieur
148 700 $
ID provincial
41117204414408800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
5 385
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Dudswell
Vaut plus que 68 % des 1 671 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, Chemin Dumas, Dudswell 2025-06-20 · 802 m · Vendu 445 000 $ (4 295 $/m²) 103,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −34 363 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 402 883 $ Poids 31 % |
| 2 | 127, chemin Mercier, Bury 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 841 $/m²) 70,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +33 222 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 333 083 $ Poids 30 % |
| 3 | 87, chemin Duplin, Dudswell 2025-11-28 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ (4 340 $/m²) 81,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +12 586 $ · Ajust. âge +33 725 $ | 434 166 $ Poids 17 % |
| 4 | 5, chemin Duplin, Dudswell 2025-02-03 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (2 996 $/m²) 91,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie −6 291 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 314 640 $ Poids 2 % |
| 5 | 8, chemin Donat Ouest, Dudswell 2025-03-07 · 2.8 km · Vendu 500 000 $ (4 780 $/m²) 104,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −40 631 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 523 841 $ Poids 1 % |
| 6 | 246, Route 112, Dudswell 2025-05-30 · 3.3 km · Vendu 375 500 $ (4 042 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 556 $ · Ajust. superficie −10 711 $ · Ajust. âge +3 755 $ | 402 099 $ Poids 1 % |
| 7 | 166, chemin Bégin, Bury 2024-08-12 · 3.3 km · Vendu 435 000 $ (4 517 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie −19 650 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 490 950 $ Poids 0 % |
| 8 | 68, chemin du Bassin, Dudswell 2024-11-01 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (2 941 $/m²) 85 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +3 824 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 286 341 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.