171 Chemin HOOKER · Dudswell
Valeur estimée
431 600 $
Unifamiliale · 4 860 $/m² · 88,8 m² · constr. 2005 · terrain 209 791,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
209 791,2 m²
Frontage
404,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 800 $
Rôle antérieur 226 200 $ +54.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
204511128500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30418
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 300 $
Valeur bâtiment
200 500 $
Rôle antérieur
226 200 $
ID provincial
41117204511128500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
4 955
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Dudswell
Vaut plus que 81 % des 1 671 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, chemin Duplin, Dudswell 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (4 340 $/m²) 81,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +15 189 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 438 545 $ Poids 33 % |
| 2 | 16, Chemin Dumas, Dudswell 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (4 295 $/m²) 103,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −31 786 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 438 836 $ Poids 21 % |
| 3 | 5, chemin Duplin, Dudswell 2025-02-03 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (2 996 $/m²) 91,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie −4 493 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 349 437 $ Poids 7 % |
| 4 | 246, Route 112, Dudswell 2025-05-30 · 2.9 km · Vendu 375 500 $ (4 042 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 556 $ · Ajust. superficie −8 286 $ · Ajust. âge +37 550 $ | 438 320 $ Poids 1 % |
| 5 | 40, chemin Donat Ouest, Dudswell 2024-09-30 · 3.0 km · Vendu 399 400 $ (3 793 $/m²) 105,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +80 577 $ · Ajust. superficie −31 292 $ · Ajust. âge +39 940 $ | 488 625 $ Poids 0 % |
| 6 | 8, chemin Donat Ouest, Dudswell 2025-03-07 · 3.3 km · Vendu 500 000 $ (4 780 $/m²) 104,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −37 763 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 579 209 $ Poids 0 % |
| 7 | 166, chemin Bégin, Bury 2024-08-12 · 3.8 km · Vendu 435 000 $ (4 517 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie −16 939 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 548 035 $ Poids 0 % |
| 8 | 10, rue Pauline-Gosselin, Dudswell 2026-06-03 · 4.4 km · Vendu 344 900 $ (3 381 $/m²) 102 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 349 $ · Ajust. superficie −22 317 $ · Ajust. âge −29 317 $ | 297 616 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.