1 Rue GILBERT · Dudswell
Valeur estimée
216 700 $
Autre · 1 025 $/m² · 211,4 m² · constr. 1986 · terrain 818,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
818,5 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
148 900 $
Rôle antérieur 146 200 $ +1.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
204988532000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30577
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
118 600 $
Rôle antérieur
146 200 $
ID provincial
41117204988532000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
352 450 $
$/m² médian
2 363
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Dudswell
Vaut plus que 28 % des 1 671 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, rue Main, Dudswell 2025-07-31 · 253 m · Vendu 130 983 $ (626 $/m²) 209,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 911 $ · Ajust. superficie +720 $ · Ajust. âge +13 098 $ | 151 712 $ Poids 72 % |
| 2 | 256, rue Main, Dudswell 2025-04-15 · 280 m · Vendu 215 000 $ (987 $/m²) 217,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie −3 159 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 261 938 $ Poids 59 % |
| 3 | 4, chemin Bloomfield, Dudswell 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (2 125 $/m²) 169,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +44 628 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 454 187 $ Poids 17 % |
| 4 | 534, route 255, Dudswell 2025-06-03 · 2.0 km · Vendu 212 400 $ (868 $/m²) 244,7 m² Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie −14 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 487 $ Poids 8 % |
| 5 | 229, 37e Chemin, Dudswell 2025-02-14 · 2.9 km · Vendu 320 000 $ (1 856 $/m²) 172,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie +36 195 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 411 241 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.