216 Rue MAIN · Dudswell
Valeur estimée
124 100 $
Autre · 1 682 $/m² · 73,8 m² · constr. 1973 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
28 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
86 400 $
Rôle antérieur 71 300 $ +21.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
204998623300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
52 600 $
Rôle antérieur
71 300 $
ID provincial
41117204998623300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
94 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±267.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
352 450 $
$/m² médian
2 363
Cette propriété : −65 % vs médiane du secteur
Position dans Dudswell
Vaut plus que 10 % des 1 671 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue Main, Dudswell 2024-11-19 · 11 m · Vendu 79 000 $ (1 070 $/m²) 73,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 411 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 411 $ Poids 45 % |
| 2 | 252, rue Main, Dudswell 2024-10-29 · 310 m · Vendu 232 000 $ (2 857 $/m²) 81,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 805 $ · Ajust. superficie −10 571 $ · Ajust. âge +3 480 $ | 271 714 $ Poids 35 % |
| 3 | 18, chemin Pomerleau, Dudswell 2025-05-23 · 2.7 km · Vendu 166 000 $ (2 500 $/m²) 66,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 834 $ · Ajust. superficie +9 250 $ · Ajust. âge −14 110 $ | 175 974 $ Poids 2 % |
| 4 | 193, 35e chemin Dudswell, Dudswell 2025-11-04 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (3 769 $/m²) 59,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +26 570 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 276 894 $ Poids 2 % |
| 5 | 20, Chemin Pomerleau, Dudswell 2025-01-20 · 2.7 km · Vendu 335 000 $ (4 022 $/m²) 83,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie −19 103 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 346 654 $ Poids 2 % |
| 6 | 439, 1er Chemin, Dudswell 2026-04-20 · 3.2 km · Vendu 600 000 $ (8 621 $/m²) 69,6 m² Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +18 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 463 $ Poids 1 % |
| 7 | 222, Chemin 37e, Dudswell 2024-05-29 · 2.9 km · Vendu 423 500 $ (5 287 $/m²) 80,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie −16 654 $ · Ajust. âge −27 527 $ | 457 988 $ Poids 1 % |
| 8 | 202, Chemin 37e, Dudswell 2024-03-20 · 2.7 km · Vendu 270 000 $ (4 272 $/m²) 63,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 644 $ · Ajust. superficie +22 642 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 361 586 $ Poids 1 % |
| 9 | 215, chemin Lagueux, Dudswell 2024-08-08 · 3.4 km · Vendu 165 000 $ (2 714 $/m²) 60,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie +17 640 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 224 516 $ Poids 0 % |
| 10 | 681, chemin de la Cédrière, Dudswell 2026-04-17 · 3.8 km · Vendu 245 000 $ (2 917 $/m²) 84 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −14 875 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 215 572 $ Poids 0 % |
| 11 | 162, Chemin Thompson, Dudswell 2024-05-27 · 3.4 km · Vendu 450 000 $ (5 307 $/m²) 84,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −29 186 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 547 156 $ Poids 0 % |
| 12 | 87, chemin Duplin, Dudswell 2025-11-28 · 4.0 km · Vendu 355 000 $ (4 340 $/m²) 81,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −17 359 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 402 446 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.