544 Route 112 · Dudswell
Valeur estimée
344 300 $
Unifamiliale · 1 215 $/m² · 283,3 m² · constr. 2004 · terrain 13 827,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 827,5 m²
Frontage
268,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 400 $
Rôle antérieur 210 300 $ +38.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
205105366900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 100 $
Valeur bâtiment
235 300 $
Rôle antérieur
210 300 $
ID provincial
41117205105366900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
2 589
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Dudswell
Vaut plus que 68 % des 1 671 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 534, route 255, Dudswell 2025-06-03 · 547 m · Vendu 212 400 $ (868 $/m²) 244,7 m² Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +16 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 692 $ Poids 44 % |
| 2 | 256, rue Main, Dudswell 2025-04-15 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (987 $/m²) 217,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +32 329 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 297 426 $ Poids 8 % |
| 3 | 138, rue Main, Dudswell 2026-06-30 · 2.6 km · Vendu 575 000 $ (2 250 $/m²) 255,6 m² Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +31 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 408 $ Poids 4 % |
| 4 | 191, rue Main, Dudswell 2025-07-31 · 2.1 km · Vendu 130 983 $ (626 $/m²) 209,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 911 $ · Ajust. superficie +23 240 $ · Ajust. âge +13 098 $ | 174 232 $ Poids 3 % |
| 5 | 229, 37e Chemin, Dudswell 2025-02-14 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (1 856 $/m²) 172,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 483 846 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.