617 Route 112 · Dudswell
Valeur estimée
263 800 $
Unifamiliale · 1 274 $/m² · 207 m² · constr. 1919 · terrain 5 378,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 378,5 m²
Frontage
155,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 400 $
Rôle antérieur 164 400 $ +48.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
205333787200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30608
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 600 $
Valeur bâtiment
197 800 $
Rôle antérieur
164 400 $
ID provincial
41117205333787200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 187
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Dudswell
Vaut plus que 46 % des 1 671 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 534, route 255, Dudswell 2025-06-03 · 2.3 km · Vendu 212 400 $ (868 $/m²) 244,7 m² Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie −16 362 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 577 $ Poids 4 % |
| 2 | 4, chemin Bloomfield, Dudswell 2025-09-23 · 3.0 km · Vendu 360 000 $ (2 125 $/m²) 169,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +39 953 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 397 311 $ Poids 1 % |
| 3 | 229, 37e Chemin, Dudswell 2025-02-14 · 2.9 km · Vendu 320 000 $ (1 856 $/m²) 172,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie +32 111 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 379 958 $ Poids 1 % |
| 4 | 256, rue Main, Dudswell 2025-04-15 · 3.3 km · Vendu 215 000 $ (987 $/m²) 217,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie −5 331 $ · Ajust. âge +20 425 $ | 258 691 $ Poids 0 % |
| 5 | 191, rue Main, Dudswell 2025-07-31 · 3.8 km · Vendu 130 983 $ (626 $/m²) 209,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 911 $ · Ajust. superficie −658 $ · Ajust. âge +12 443 $ | 149 679 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.