127 Rue PRINCIPALE EST · Dudswell
Valeur estimée
288 800 $
Unifamiliale · 2 536 $/m² · 113,9 m² · constr. 1970 · terrain 17 093 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 093 m²
Frontage
225,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 200 $
Rôle antérieur 173 600 $ +56.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
205416705900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
195 100 $
Rôle antérieur
173 600 $
ID provincial
41117205416705900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 125
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Dudswell
Vaut plus que 55 % des 1 671 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, rue Principale Ouest, Dudswell 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (1 650 $/m²) 118,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −3 547 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 213 412 $ Poids 50 % |
| 2 | 540, rue Champlain, Dudswell 2025-07-10 · 957 m · Vendu 235 000 $ (1 981 $/m²) 118,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −4 656 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 261 542 $ Poids 47 % |
| 3 | 10, rue Pellerin, Dudswell 2025-05-30 · 822 m · Vendu 330 000 $ (3 223 $/m²) 102,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +18 530 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 345 020 $ Poids 42 % |
| 4 | 105, rue Saint-Alphonse, Dudswell 2025-07-15 · 806 m · Vendu 415 000 $ (3 130 $/m²) 132,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −29 263 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 366 132 $ Poids 35 % |
| 5 | 612, rue des Érables, Dudswell 2024-06-14 · 217 m · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −10 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 130 $ Poids 26 % |
| 6 | 173, rue Principale Est, Dudswell 2024-06-10 · 680 m · Vendu 310 000 $ (2 870 $/m²) 108 m² · constr. 1937 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +8 468 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 407 053 $ Poids 23 % |
| 7 | 921, rue Du Lac, Dudswell 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 702 $/m²) 135,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −18 046 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 253 947 $ Poids 22 % |
| 8 | 540, rue Champlain, Dudswell 2024-07-02 · 957 m · Vendu 170 000 $ (1 433 $/m²) 118,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie −3 368 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 208 210 $ Poids 20 % |
| 9 | 540, rue Champlain, Dudswell 2024-06-28 · 957 m · Vendu 170 000 $ (1 433 $/m²) 118,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −3 368 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 211 811 $ Poids 20 % |
| 10 | 677, Chemin de la Cédrière, Dudswell 2025-01-16 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 674 $/m²) 119,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −4 686 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 227 676 $ Poids 17 % |
| 11 | 908, Rue du Lac, Dudswell 2024-11-04 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 082 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +30 510 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 374 181 $ Poids 16 % |
| 12 | 907, rue du Lac, Dudswell 2024-05-30 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (2 142 $/m²) 95,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +19 493 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 283 074 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.