133 Rue PRINCIPALE EST · Dudswell
Valeur estimée
290 800 $
Unifamiliale · 1 984 $/m² · 146,6 m² · constr. 1870 · terrain 4 203,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 203,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 400 $
Rôle antérieur 148 000 $ +46.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
205417520900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100070
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
171 900 $
Rôle antérieur
148 000 $
ID provincial
41117205417520900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 125
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Dudswell
Vaut plus que 55 % des 1 671 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Principale Est, Dudswell 2025-12-22 · 608 m · Vendu 325 000 $ (2 115 $/m²) 153,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −7 507 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 313 834 $ Poids 72 % |
| 2 | 175, rue Principale Est, Dudswell 2025-12-22 · 608 m · Vendu 325 000 $ (2 115 $/m²) 153,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −7 507 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 313 834 $ Poids 72 % |
| 3 | 505, rue des Forges, Dudswell 2025-09-09 · 893 m · Vendu 225 000 $ (1 479 $/m²) 152,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −4 068 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 219 281 $ Poids 54 % |
| 4 | 105, rue Saint-Alphonse, Dudswell 2025-07-15 · 733 m · Vendu 415 000 $ (3 130 $/m²) 132,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +21 908 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 417 303 $ Poids 49 % |
| 5 | 175, rue Principale Est, Dudswell 2025-04-01 · 608 m · Vendu 325 000 $ (2 115 $/m²) 153,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −7 507 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 328 221 $ Poids 49 % |
| 6 | 921, rue Du Lac, Dudswell 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 702 $/m²) 135,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +9 789 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 235 781 $ Poids 38 % |
| 7 | 228, rue Principale Ouest, Dudswell 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (1 650 $/m²) 118,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +23 426 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 201 385 $ Poids 30 % |
| 8 | 540, rue Champlain, Dudswell 2025-07-10 · 872 m · Vendu 235 000 $ (1 981 $/m²) 118,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +27 740 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 251 639 $ Poids 29 % |
| 9 | 612, rue des Érables, Dudswell 2024-06-14 · 195 m · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +26 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 199 $ Poids 19 % |
| 10 | 540, rue Champlain, Dudswell 2024-07-02 · 872 m · Vendu 170 000 $ (1 433 $/m²) 118,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie +20 067 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 201 046 $ Poids 12 % |
| 11 | 540, rue Champlain, Dudswell 2024-06-28 · 872 m · Vendu 170 000 $ (1 433 $/m²) 118,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +20 067 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 204 647 $ Poids 12 % |
| 12 | 677, Chemin de la Cédrière, Dudswell 2025-01-16 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 674 $/m²) 119,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +22 678 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 241 040 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.