701 Rue CHURCH · Dudswell
Valeur estimée
222 300 $
Unifamiliale · 2 579 $/m² · 86,2 m² · constr. 1904 · terrain 2 301 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 301 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 200 $
Rôle antérieur 78 900 $ +47.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
205428010700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1904
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30628
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
78 400 $
Rôle antérieur
78 900 $
ID provincial
41117205428010700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 125
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Dudswell
Vaut plus que 30 % des 1 671 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Pellerin, Dudswell 2025-05-30 · 719 m · Vendu 330 000 $ (3 223 $/m²) 102,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −26 104 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 300 386 $ Poids 30 % |
| 2 | 908, Rue du Lac, Dudswell 2024-11-04 · 894 m · Vendu 290 000 $ (3 082 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −12 173 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 305 397 $ Poids 27 % |
| 3 | 681, chemin de la Cédrière, Dudswell 2026-04-17 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (2 917 $/m²) 84 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +3 208 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 233 655 $ Poids 27 % |
| 4 | 907, rue du Lac, Dudswell 2024-05-30 · 930 m · Vendu 205 000 $ (2 142 $/m²) 95,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie −10 175 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 212 406 $ Poids 16 % |
| 5 | 1029, Chemin Carette, Dudswell 2024-03-07 · 1.8 km · Vendu 170 000 $ (2 033 $/m²) 83,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie +2 644 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 200 752 $ Poids 5 % |
| 6 | 2, chemin Paré, Dudswell 2025-07-22 · 2.6 km · Vendu 245 000 $ (2 495 $/m²) 98,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −14 969 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 218 457 $ Poids 3 % |
| 7 | 439, 1er Chemin, Dudswell 2026-04-20 · 3.4 km · Vendu 600 000 $ (8 621 $/m²) 69,6 m² Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +71 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 911 $ Poids 0 % |
| 8 | 162, Chemin Thompson, Dudswell 2024-05-27 · 3.5 km · Vendu 450 000 $ (5 307 $/m²) 84,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +3 715 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 492 307 $ Poids 0 % |
| 9 | 222, Chemin 37e, Dudswell 2024-05-29 · 4.0 km · Vendu 423 500 $ (5 287 $/m²) 80,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +16 126 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 475 945 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.