709 Rue CHURCH · Dudswell
Valeur estimée
278 800 $
Unifamiliale · 1 839 $/m² · 151,6 m² · constr. 1888 · terrain 4 790,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 790,7 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 100 $
Rôle antérieur 137 600 $ +38.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
205438054600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1888
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
144 100 $
Rôle antérieur
137 600 $
ID provincial
41117205438054600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 125
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Dudswell
Vaut plus que 51 % des 1 671 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Principale Est, Dudswell 2025-12-22 · 622 m · Vendu 325 000 $ (2 115 $/m²) 153,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −2 220 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 319 120 $ Poids 74 % |
| 2 | 175, rue Principale Est, Dudswell 2025-12-22 · 622 m · Vendu 325 000 $ (2 115 $/m²) 153,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −2 220 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 319 120 $ Poids 74 % |
| 3 | 505, rue des Forges, Dudswell 2025-09-09 · 904 m · Vendu 225 000 $ (1 479 $/m²) 152,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −370 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 243 229 $ Poids 55 % |
| 4 | 175, rue Principale Est, Dudswell 2025-04-01 · 622 m · Vendu 325 000 $ (2 115 $/m²) 153,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −2 220 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 333 507 $ Poids 51 % |
| 5 | 105, rue Saint-Alphonse, Dudswell 2025-07-15 · 805 m · Vendu 415 000 $ (3 130 $/m²) 132,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +29 732 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 425 127 $ Poids 42 % |
| 6 | 921, rue Du Lac, Dudswell 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (1 702 $/m²) 135,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +14 045 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 240 038 $ Poids 36 % |
| 7 | 612, rue des Érables, Dudswell 2024-06-14 · 378 m · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +31 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 867 $ Poids 16 % |
| 8 | 55, rue Florence, Dudswell 2024-06-20 · 1.9 km · Vendu 455 000 $ (2 756 $/m²) 165,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +84 521 $ · Ajust. superficie −18 602 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 475 419 $ Poids 5 % |
| 9 | 229, 37e Chemin, Dudswell 2025-02-14 · 4.1 km · Vendu 320 000 $ (1 856 $/m²) 172,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie −19 304 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 328 542 $ Poids 0 % |
| 10 | 28, chemin Poulin, Dudswell 2025-04-29 · 4.3 km · Vendu 400 000 $ (2 516 $/m²) 159 m² · constr. 1879 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −9 308 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 461 895 $ Poids 0 % |
| 11 | 4, chemin Bloomfield, Dudswell 2025-09-23 · 4.4 km · Vendu 360 000 $ (2 125 $/m²) 169,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −18 914 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 338 445 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.